Kaufpreis 230.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das kleine Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten - verteilt auf zwei Hauseingänge - wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise erreichtet. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich Dachgeschoss des Wohnhauses. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral über Elektrogeräte geregelt. Zu Abstellzwecken ist der Wohnung ein großer Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden.Dieser Wohnung sind 957/10.000tel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 1.762 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kelleranteil zugeordnet. Das Wohngeld beträgt zurzeit € 423,35/ Monat. Hiervon entfallen ca. € 150,66/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. € 25.335,65.Ein Käufer dieser Wohnung Nr. 10 erwirbt gleichzeitig einen Anteil von 9,57% an einer im Gemeinschaftseigentum befindlichen, vermieteten Wohnung Nr. 8 im Haus. Die Einnahmen aus dieser Vermietung kommen der Gemeinschaft zugute.
