Kaufpreis 695.000 €
12247 Berlin
Zimmer 6
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 6
Größe: 179 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer KundenWillkommen in Berlin Steglitz - dem grünen Südwesten der HauptstadtEs präsentiert sich Ihnen eine geräumige Wohnung in der ersten Etage eines altehrwürdigen Altbaus aus dem Jahre 1907, welche mit 6 Zimmern und einer praktischen Raumaufteilung viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der zur ruhigen Nebenstraße ausgerichtete Gebäudeteil wird von Osten, Süden und Westen ganztags mit viel Tageslicht durchflutet. Über das Treppenhaus gelangen Sie schnell in die erste Etage und somit in die Wohnung. Trotz gewissen Renovierungsbedarfs zieht einen der beliebte Altbau-Charme mit hohen Decken, Stuck, als auch Echtholz-Fußböden wie Dielen oder Fischgrät-Parkett unmittelbar in seinen Bann. Vorbei an einem Gäste-WC und einer praktischen Garderoben-Nische liegen links entlang des Flurs drei Zimmer an, letzteres verfügt über einen eigenen Balkon. Aktuell sind die Zimmer zudem über Flügeltüren miteinander verbunden. Zur Gartenseite ausgerichtet befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon mit einem zweiten Balkon. Zwei Tageslicht-Bäder mit Dusche oder Badewanne liegen am Ende des Flurs. Die geräumige Küche verfügt über eine kleine Speisekammer und einen zweiten Ausgang, welcher über ein kleineres Treppenhaus in den Innenhof des Gebäudes führt. Hier befinden sich zwei Garagen, von denen eine der Wohnung zugeordnet wird - die lästige Parkplatzsuche ist somit obsolet. Die Garage verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und wird zu einem separaten Kaufpreis i.H.v. 25.000 EUR angeboten. Zwei private Kellerabteile mit zusätzlichem Stauraum runden das Angebot ab.Die Wohnung ist seit dem 01.04.2020 an eine WG vermietet, kann jedoch nach Absprache besichtigt werden. Kündigungsfristen entsprechen den gesetzlichen Regelungen. Das Hausgeld beträgt aktuell 774,25 EUR, hiervon werden 276,88 EUR in die Instandhaltungsrücklagen abgeführt.Um den Einblick in die Privatsphäre der gegenwärtigen Mieter so gering wie möglich zu halten, wurden die Bilder der einzelnen Wohnräume digital bearbeitet. Hierbei ist u.a. die aktuelle Beschaffenheit von Böden und Wänden nicht mehr gemäß des renovierungsbedürftigen Ist-Zustands darstellbar gewesen, auf den hiermit nochmals gesondert verwiesen wird.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
