Kaufpreis 214.000 €
12163 Berlin
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Kaufpreis: 214.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete Altbauwohnung befindet sich in einem sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906. Auf 59 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie zwei Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Badezimmer. Sie liegt bequem erreichbar im dritten Stockwerk, erschlossen durch einen modernen Aufzug. In der Wohnung finden sich klassische Kassettentüren und hohe Oberlichtfenster, die, wie die Wände, in schlichtem Weiß gehalten sind. Der Flur ist mit einer Wandgarderobe und einem Hängeschrank ausgestattet, während die Küche durch eine weiße Einbauküche und Fliesen sowohl am Boden als auch an den Wänden überzeugt. Ein großes Fenster in der Küche bietet einen idyllischen Baumblick und sorgt für viel natürliches Licht. Das Badezimmer, ebenfalls in Weiß, ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein größeres und ein kleineres Zimmer bieten flexible Wohnmöglichkeiten.Das Gebäude selbst präsentiert sich mit einer gepflegten Stuckfassade und historischen Fenstern. Der Eingangsbereich wird durch prächtige Stuckverzierungen betont, und das Treppenhaus zeigt sich mit glänzenden, dunkelblauen Wandfliesen und Stuckleisten. Die Wohnungstüren sind mit floralen Schnitzereien verziert, was den historischen Charakter weiter unterstreicht. Im Innenhof gibt es eine begrünte Fläche, asphaltierte Wege und Fahrradabstellplätze. Zwei gläserne Außenaufzüge bieten eine alternative Zugangsmöglichkeit.Die Wohnung ist seit 1988 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Bruttokaltmiete von 525,22 Euro. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 193,67 Euro und die Instandhaltungsrücklage stand am 31. Dezember 2022 bei 72.153,54 Euro.
