Kaufpreis 189.000 €
44149 Dortmund
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus in Dortmund-DorstfeldDieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in dem ruhigen und beliebten Stadtteil Dortmund-Dorstfeld. Mit einer Grundstücksgröße von 168 m² bietet das Haus eine hervorragende Grundlage für Familien und kreative Gestalter. Grundriss und Ausstattung:Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller hat eine angenehme Stehhöhe von ca. 1,95 m, sodass er optimal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Über eine Treppe gelangen Sie bequem vom Keller in den Garten, was zusätzlichen Komfort gewährleistet.Im Erdgeschoss finden Sie:Eine gut geschnittene Küche mit direktem Zugang zum Garten durch eine Terrassentür. Hier können Sie entspannt kochen und den Blick in den Garten genießen.Ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen separaten Essbereich ergänzt wird. Dieses lichtdurchflutete Zimmer bietet viel Platz für gemeinsame Familienabende und gesellige Treffen.Im Obergeschoss sind:Ein funktionales Badezimmer, das sich ideal für die Bedürfnisse einer Familie eignet.Zwei helle und freundliche Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit als großzügige Nutzfläche verwendet und bietet großes Potenzial. Einige Nachbarn haben bereits ihre Dachgeschosse erfolgreich zu Wohnfläche ausgebaut, sodass auch hier eine Umsetzung durchaus realistisch und lohnenswert ist.Außenbereich:Der Garten, der sowohl über die Küche als auch über den Keller zugänglich ist, bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder Ihre Freizeit mit Freunden und Familie genießen.Lage:Dortmund-Dorstfeld ist ein attraktiver Stadtteil, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwartet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist sehr gut, wodurch Sie schnell die Dortmunder Innenstadt oder das Umland erreichen können.Fazit:Dieses Reihenmittelhaus in Dortmund-Dorstfeld bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten. Nutzen Sie die Chance auf eine Wohnimmobilie mit viel Potenzial und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
