Kaufpreis 210.000 €
55278 Dolgesheim
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein tolles Angebot für Handwerker und Selbstverwirklicher! Dieses entwicklungsfähige Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Dolgesheim wartet auf neue Eigentümer, die es mit Kreativität und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erwecken. Dieses Haus, wir wollen ehrlich sein, ist vollständig sanierungsbedürftig. Doch genau darin liegt Ihre Chance! Dank der durchdachten Raumaufteilung haben Sie hier viel Platz und Möglichkeiten, um den Traum vom modernen, komfortablen Wohnen wahr werden zu lassen.Erdgeschoss:Hier schlägt das Herz des Familienlebens. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein - sei es bei einem spannenden Film oder einem guten Buch. Die angrenzende Wohnküche bietet nicht nur Raum zum Kochen, sondern auch einen Treffpunkt für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das praktische Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und vom Balkon aus genießen Sie den Blick in den Garten - der perfekte Ort für ruhige Stunden im Freien.Obergeschoss:Im Obergeschoss stehen Ihnen vier vielseitige Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und bietet mit Badewanne und Dusche ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Balkone geben Ihnen weiteren Freiraum und laden zum Entspannen ein - ob bei der ersten Tasse Kaffee am Morgen oder einem ruhigen Buch am Abend.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss dient als praktischer Stauraum. Hier haben Sie ausreichend Platz für all jene Dinge, die nicht täglich gebraucht werden, wie Saisonartikel oder Erinnerungsstücke.Kellergeschoss:Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Öltankraum sowie vier weitere Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Besonders praktisch: Der direkte Zugang zum Garten - ideal, um die Wäsche nach dem Waschen schnell ins Freie zu bringen.Außen:Im kleinen Garten hinter dem Haus haben Sie Platz für Kinder zum Spielen oder für Ihre eigenen Gartenideen. Ob Spielgeräte, Blumenbeet oder Nutzgarten - schaffen Sie sich hier Ihr kleines persönliches Paradies! Der charmante Vorgarten begrüßt Sie und Ihre Gäste mit einem einladenden ersten Eindruck. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.Zustand:Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance ermöglicht, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Die Fenster sind einfach verglast und stammen noch aus dem Baujahr 1973. Eine Erneuerung ist hier empfehlenswert, um den heutigen energetischen Standards gerecht zu werden.Fazit:Diese Immobilie bietet enormes Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Mit der richtigen Sanierung kann dieses Haus zu einem modernen und gemütlichen Familienheim werden. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in ruhiger Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
