Kaufpreis 199.000 €
55232 Alzey
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einem Bestandsgebäude, das abgerissen werden kann.Die Besonderheit dieses Angebots liegt in der bereits vorliegenden Baugenehmigung und den umfangreichen Investitionen des jetzigen Eigentümers in statische Gutachten, Grundrissplanungen und alle erforderlichen Maßnahmen, die den sofortigen Baubeginn ermöglichen.Das Gesamtobjekt teilt sich in zwei Parzellen:Hauptgrundstück: Hier befindet sich das Bestandsgebäude, das abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden kann.Gartengrundstück gegenüber: Ideal als Gartenfläche und für Parkmöglichkeiten.Es liegt eine Teilungserklärung für zwei Einheiten vor, mit geplanten insgesamt 138 m² Wohnfläche, darunter eine großzügige Maisonette-Wohnung.Besondere Merkmale:Genehmigte Neubaupläne: Alle Planungen und statischen Berechnungen sind im Kaufpreis inbegriffen.Zwei Einheiten: Die zukünftige Bebauung umfasst zwei Wohneinheiten, was eine flexible Nutzung ermöglicht.Zentrale und ruhige Lage: Direkt am Schlosspark, in der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und zukünftigen Entwicklungen wie dem großen Pharmaunternehmen.Garten- und Parkfläche: Zusätzlicher Platz für Freizeit und Parkmöglichkeiten gegenüber dem Hauptgrundstück.Investitionsbereit: Alle notwendigen Genehmigungen liegen vor, sodass der Bau sofort beginnen kann.Ideal für Selbstständige und Handwerker: Perfekt für Selbstständige oder Handwerker, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Nutzen Sie die separaten Einheiten, um Ihren Arbeitsplatz direkt neben Ihrem Wohnraum zu haben und somit Zeit und Kosten zu sparen.Der jetzige Eigentümer verkauft das Objekt aufgrund gesundheitlicher Einschränkungen, was Ihnen die Chance bietet, dieses vielversprechende Projekt zu übernehmen und zu verwirklichen.Fazit:Wer jetzt in eine vielversprechende Immobilie in einer aufstrebenden Lage investieren möchte, ist hier genau richtig. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gut vorbereitetes Bauprojekt in zentraler und ruhiger Lage von Alzey zu realisieren.Was sind Ihre Pläne? Lassen Sie uns diese gemeinsam realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
