Warmmiete 2.390 €
12277 Berlin
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Warmmiete: 2.390 €
Nebenkosten: 495 €
Kaltmiete 1.895 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Terminkoordinierung für eine evtl. Besichtigung erfolgt ausschließlich per Mail.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals.Die Immobilie wurde im Jahr 2018 errichtet, eingebettet in eine bestehende Wohnanlage aus den 70ern, zwischen der Greulichstraße und der B101. Durch die zentrale Lage (Marienfelder Allee / Großbeerenstraße) besteht eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur für alle Belange des täglichen Bedarfs.Eine sehr gute Anbindung an den ÖPVN ist gewährleistet über den S-Bahnhof Marienfelde (S 2), der fußläufig erreichbar ist.Erholung findet man in dem ca. 40ha großen Freizeitpark Marienfelde.Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich gestaltet; in 2018 wurden auf dem bestehenden Areal zwei repräsentative Neubauten mit jeweils 9 Wohnungen in hochwertiger Ausstattung errichtet.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, mit ebenerdigem Zugang und verfügt über:- eine Diele mit Garderobenbereich,- einen Flur,- ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur großen Eckterrasse,- 2 weitere Zimmer,- ein geräumiges Duschbad mit Fenster,- ein separates Gäste-WC,- einen Hauswirtschaftsraum,- …Details zur Ausstattung:- Parkett im Flur sowie in allen Wohn-/Schlafräumen,- Fußbodenheizung,- anthrazitfarbene Fußbodenfliesen im Küchenbereich,- attraktive Raumhöhen,- Holzfenster mit elektrischem Sonnenschutz,- verschließbare Fenstergriffe,- Schiebetür zum Wohnzimmer,- hochwertige EBK mit Markengeräten inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Standplatz für einen Geschirrspüler ist vorhanden,- große Eckterrasse mit Blick auf die Gartenanlage / keine Gartennutzung,- Bad/Gäste-WC mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fußbodenfliesen / hellgrauen Wandfliesen,- hochwertige Sanitärobjekte/Armaturen, bodengleiche Dusche, Glasduschabtrennung,- Raumbelüftung bei geschlossenem Fenster,- Wände gespachtelt/gestrichen,- Video-Gegensprechanlage,- Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für die Waschmaschine,- überdurchschnittlich großer Kellerabstellraum mit Fenster,- Fahrradabstellraum im Keller sowie im Außenbereich,- Aufzug fährt ins Untergeschoß,- u.v.m.Kaltmiete: EUR 1.895,00Vorauszahlung Betriebs-/Heizkosten: EUR 495,00Gesamt: EUR 2.390,00Bei Bedarf ist die Anmietung eines Außen-Stellplatzes möglich:Parkdeck: EUR 30,00Kaution: 3 KaltmietenDer Mietvertrag enthält eine Indexmietvereinbarung.Der Vermieter wünscht ein Mietverhältnis von mindestens einem Jahr (wird vertraglich vereinbart).
