Kaufpreis 195.000 €
41334 Nettetal
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind auf der Suche nach einem charmanten Zuhause mit eigenem Garten?Wünschen Sie sich ein Eigenheim, das die Vorteile einer Eigentumswohnung mit den Vorzügen eines eigenen Gartens kombiniert? Ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer kleinen Familie Freiraum bietet, ohne Sie zu überfordern? Dann ist diese gemütliche Doppelhaushälfte in Kaldenkirchen genau das Richtige für Sie!Die Immobilie bietet die perfekte Mischung aus Komfort und Gestaltungsfreiheit. Besonders Paare oder kleine Familien mit einem Kind finden hier ideale Bedingungen, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Im Inneren empfängt Sie ein gemütlicher und funktionaler Grundriss, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet den perfekten Platz für gesellige Abende in trauter Zweisamkeit oder mit der Familie. Die moderne Einbauküche, die erst 2020 installiert wurde, kann nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden - ideal, um direkt loszulegen, ohne eine neue Küche planen zu müssen.Besonders reizvoll ist der eigene Garten. Hier können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und die Sonnenstunden genießen - sei es beim Grillen, Relaxen oder als zusätzliche Spielfläche für Ihre vierbeinigen Freunde. Der Garten ist leicht zu pflegen und bietet Ihnen eine kleine grüne Oase direkt am Haus.Das Haus wurde um 2008 innen sorgfältig renoviert und auch das Bad im Anbau eingebaut. Mit den üblichen Malerarbeiten zum Start, könnten Sie hier direkt einziehen. Gleichzeitig bietet es Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Modernisierungswünsche nach und nachzuverwirklichen - ganz wie es Ihnen gefällt und zeitlich passt. Die neuwertige Gasbrennwert-Heizung aus 2021 sorgt dafür, dass Sie von Anfang an ein komfortables und warmes Zuhause haben und schont dabei aufgrund ihrer Effizienz auch Ihr Konto.Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Dennoch gibt es natürlich auch etwas zu tun. In diesem Rahmen sei auf die Warmwasserversorgung im Bad hingewiesen. Das dort noch sichtbare, aber aufgrund der Gasumstellung nicht mehr im Betrieb befindliche Warmwassergerät, kann abgebaut werden. Allerdings muss in diesem Zusammenhang die Warmwasserleitung an das neue Gerät im Spitzboden angeschlossen werden. Dies ist vorbereitet, aber nicht umgesetzt. Der Aufwand ist also überschaubar.Die Lage? Kaldenkirchen bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell in den umliegenden Städten oder auch im Grünen sind.Finden Sie sich hier wieder? Sprechen die Vorzüge dieses Hauses Sie an?Dann zögern Sie nicht und senden uns direkt eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns umgehend bei Ihnen melden. Worauf warten Sie noch? Bis bald!
