Kaufpreis 319.000 €
45711 Datteln
Zimmer 6
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Frei ab: 1. Oktober 2023
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 6
Größe: 171 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Ob als Mehrgenerationen- oder als Zweifamilienhaus -Bungalow der Träume: Ihr neues Zuhause in DattelnEingebettet in die sanfte Stille von Datteln, bietet dieser großzügige Bungalow ein Zuhause voller Möglichkeiten und Gemütlichkeit. Ob Sie das Traumhaus für zwei Familien planen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten - diese Immobilie bietet die Flexibilität, Ihren Wünschen gerecht zu werden.Mit einer Gesamtfläche von ca. 171,05 qm, aufgeteilt in eine Hauptwohnfläche von ca. 122,43 qm und einer zusätzlichen Einliegerwohnung von ca. 48,62 qm, bietet dieses Refugium genügend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.Ein ruhiger Seitenweg führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der das Erdgeschoss über einen Windfang von der oberen Einheit trennt. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich vom Flur aus, wo Sie eine Garderobe und ein Gäste-WC finden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront zur Terrasse und zum Garten lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende geräumige Küche bietet die Möglichkeit nach Umbau, eine offene Küche zu realisieren und so den Traum von einem offenen Wohnbereich wahr werden zu lassen.Eine massive Steintreppe führt über Split-Level hinunter in den privaten Bereich und weiter in den Kellerbereich des Hauses. Auf der ersten Zwischenebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und das Hauptbadezimmer. Der beheizte Kellerbereich bietet einen großen Hobbyraum mit großer Theke und Zapfanlage, ein WC mit Dusche, eine Waschküche, den Heizungsraum und gleich mehrere Vorratsräume. Eine Kelleraufgangstreppe führt zusätzlich direkt zum Garten. Im Duschbereich ist genügend Platz vorhanden, um den Einbau einer Sauna zu realisieren.Die Einliegerwohnung ist über den Haupteingangsbereich vom Erdgeschoss erreichbar und bietet auf der oberen Ebene ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit Blick auf den Garten. Die Möglichkeit einer einfachen Abtrennung des Schlafbereiches zu einen separaten Raum ist gegeben. Ein Bad, ein Abstellraum und eine Küche runden das Angebot über den Flur ab.Der Außenbereich des Hauses ist ebenso einladend wie sein Inneres: Eine große überdachte Terrasse mit Pergola, umrankt von Weinreben, lädt zu entspannten Stunden ein. Der Garten ist übersichtlich gestaltet, sodass Sie ohne großen Aufwand eine Wohlfühloase schaffen können.Das Haus wird mir einer Fernwärmeheizung beheizt.Eine separate Garage, mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder, etwa 20 Meter vor dem Haus gelegen, rundet dieses Angebot ab. Wir heißen Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin...
