Kaufpreis 249.000 €
85540 Haar
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Haar Objekt Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1973 als Teil einer weitläufigen Wohnanlage errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt drei Mehrfamilienhäusern, die derzeit durch ein beschlossenes Sanierungskonzept modernisiert werden. Dabei wurden bereits Teile der Tiefgarage saniert sowie die Hauseingangsfassaden samt Hauseingangstüren erneuert. Aktuell werden noch die Balkone (inklusive neues Farbkonzept!) saniert, wodurch sich das bis 2026 erhöhte Hausgeld ergibt. Über das helle und freundliche Treppenhaus erreicht man die Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Die beiden geräumigen Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet, sodass besonders viel Sonnenlicht einströmen kann. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer kann der fast 10 m² große, überdachte Westbalkon betreten werden, auf dem man die vorhandene Ruhe sowie den Blick in herrliches Grün genießen kann. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin geöffnet und verfügt bereits über eine massive Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogroßgeräte. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Zur Immobilie gehört ein großes Kellerabteil mit Strom und Licht. Die Etagenwohnung ist langjährig an eine Rentnerin (Ü80) vermietet und erwirtschaftet monatlich 500,00 EUR Kaltmiete und 115,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung. Der Mietvertrag ist vom Käufer zu übernehmen.
