Warmmiete 1.150 €
60599 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Warmmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.050 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Altbaus in direkter Nähe des Frankfurter Stadtwaldes. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheken, Banken, Supermärkte, Bäcker) sind ebenso fußläufig erreichbar, wie eine hervorragende Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an die Frankfurter Innenstadt (20 Minuten). Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der mit den anderen 3 Parteien genutzt werden kann. Die Wohnung selbst wird über die Doppel-Eingangstür betreten. Vom zentralen Flur gehen sowohl die 3 Wohnräume als auch das Tageslicht-Wannenbad, das separate WC und die Wohnküche mit Speisekammer ab. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Aufgrund des Schnitts ist die Wohnung auch sehr gut für eine WG mit maximal 3 Bewohnern geeignet.Sämtliche Wohnräume und auch die Küche sind mit Dielen ausgelegt, das Bad und das separate WC wurden hell und neutral gefliest. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Mietsache. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, so dass die Nebenkosten für die Heizung noch nicht in den angegebenen Nebenkosten eingerechnet wurden.Die Kaltmiete ist eine Staffelmiete, die jährlich jeweils zum 01. Januar um 40,00 € erhöht wird. Die erste Erhöhung tritt am 01. Januar 2026 in Kraft.Die Wohnung wurde gestrichen, Armaturen im Bad werden erneuert und Heizkörper in Küche und Bad ausgetauscht. Dennoch handelt es sich um eine Altbauwohnung deren Charme nicht kaputt renoviert wurde.
