Kaufpreis 352.500 €
25355 Barmstedt
Zimmer 3
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Kaufpreis: 352.500 €
Zimmer: 3
Größe: 116 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Stadthaus wurde in massiver Bauweise erstellt Das Einfamilienhaus mit Garten liegt mitten in der Innenstadt , alles ist fußläufig gut zu erreichen , ob städtische Angebote , Einkaufsmöglichkeiten oder aber auch die angesiedelten ärztlichen Einrichtungen , Schulen ( Grundschule , Realschule , Gymnasium vor Ort ) sowie Bus und der nahegelegene Bahnhof .Das Einfamilienhaus liegt in Barmstedt .Barmstedt ist eine charmante Kleinstadt vor den Toren Hamburgs mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. der Rantzauer See mit der Schloßinsel und zahlreiche Waldgebiete , allen Schulformen sowie einer Innenstadt mit zahlreichen Geschäften .Mit dem AKN - Anschluß kann der Bahnhof Elmshorn in wenigen Minuten erreicht werden , Autobahnanschlüsse A 7 und A 23 sind ebenfalls in der Nähe vorhanden .Die Immobilie kann nach vorheriger Anmeldung , ausschließlich über den anbietenden Makler ( IMMO-HOUSE Immobilien ) zur Besichtigung terminiert werden !Wir bitten auf keinen Fall das Grundstück eigenständig , d.h. ohne Terminabsprache , zu betreten !Die Immobilie steht z.Zt. in einem Mietverhältnis , das je nach Kaufbedarf vorab geregelt wird .Wie aus beigefügten Bildern ersichtlich , befinden sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten Zustand , die Eigentümerin veranlaßte eine Auswechslung der Fenster , jetzt in Kunststoff , die Erneuerung aller Dachrinnen und zuletzt im Jahr 2019 eine neue Heizungsanlage , jetzt Gas , siehe Foto . Erdgeschoss :****************Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Hightlight des Hauses , großzügig und lichtdurchflutet . Einladend das große Wohnzimmer , oder auch die halboffene Wohnküche : Hier wird gelebt , alles geschmackvoll und gediegen .Obergeschoss :****************Ein Treppenaufgang führt in das Obergeschoss , auf ca. 52 qm - bedingt durch bauseitige Dachschrägen - alles vorhanden . Schlafzimmer , Kinderzimmer , Bad und Flurgang .Kellergeschoss :****************Im Hauskeller befindet sich die Haustechnik , die Heizungsanlage - erneuert 2019 - , elektrische Leitungen , eine Waschküche Weiterhin Räumlichkeiten , die als Lagerflächen genutzt werden können , in einfacher Ausstattung . Grundstück :**************Das Grundstück ist überwiegend im Zufahrtsbereich gepflastert . Rund um das Haus wurde das Grundstück pflegeleicht angelegt . Wie auf den Fotos zu erkennen, sehen wir seitlich im hinteren Grundstücksteil 2 Bäume . Eine willkommende Oase für Naturliebhaber , hier kann man in der Stadt Ruhe schöpfen .Hinweis allgemein :*********************Falls wir Ihr Interesse geweckt haben , machen Sie sich selber ein Bild .Bei offenen Fragen , sprechen Sie uns bitte an .WIR sind IMMO - HOUSE / Immobilien WIR leben Immobilien !Angebote im Aushang wechselnd : siehe unser Stadtschaufenster .Joachim Radloff - Immobilien - , den 6.5..2024 .Schaufenster : Barmstedt Hamburger Strasse 4925355 Barmstedt 0 4 1 2 3 - 9 2 9 5 7 1***********************************************************.
