Kaufpreis 575.000 €
61138 Niederdorfelden
Zimmer 6
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 6
Größe: 174 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Niederdorfelden befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Es wurde 1966 auf einem ca. 522 m² großen Grundstück erbaut.Die beiden gut geschnittenen, hellen Wohnungen (EG ca. 88 m² & OG ca. 86 m²) verfügen jeweils über einen geräumigen Flur, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse/den Balkon, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich, ohne Baugenehmigung, zu einer weiteren Einheit mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer ausgebaut. Es findet daher keine Anrechnung zur Wohnfläche statt. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 174 m² Wohnfläche sowie viel Nutzfläche zur Verfügung. Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und angrenzendem Werkstattraum, ein großer Keller sowie ein schöner Garten mit Gartenhütte runden dieses Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. In den letzten 25 Jahren sind bereits einige größere Modernisierungsmaßnahmen (Erneuerung Dach, Heizung, tlw. Fenster und Elektrik) erfolgt.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
