Kaufpreis 429.000 €
59581 Warstein
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das top gepflegte Einfamilienhaus bietet mit 144 Quadratmetern Wohnfläche, großzügiger Räumlichkeiten im Untergeschoss sowie dem großen Grundstück in ruhiger Wohnlage die besten Voraussetzungen für eine junge Familie. Vom hellen und einladenden Eingangsbereich erreichen Sie die vollausgestattete Küche, welche gerne übernommen werden kann. Daran angrenzend befindet sich ein gemütlicher Essbereich mit fließendem Übergang in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und der pflegeleicht angelegten Gartenfläche mit weiteren Ebenen und Sitzmöglichkeiten, einem Spielbereich für die Kleinen sowie einem Geräte- und Holzlager. Denn an kälteren Tagen sorgt neben der Fußbodenheizung im Erdgeschoss ein Kaminofen im Wohnraum für angenehme Wärme. Auf gleicher Etage liegen noch ein Büro- oder Gästezimmer und ein Dusch-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei ideal aufgeteilte Schlafräume sowie das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Neben Heizkeller und einem praktischem Wasch- und Bügelzimmer verspricht das Einfamilienhaus erholsame Stunden mit der eigenen holzbefeuerten Sauna im Untergeschoss. Dazu steht Ihnen ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung, ebenso ein knapp 24 Quadratmeter großer Raum, welcher als Hobby- bzw. idealerweise als Ruheraum genutzt werden kann und Dank der Hanglage über ausreichend Tageslicht verfügt. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht hier außerdem den direkten Zugang zum Außenbereich mit überdachtem Stellplatz und angrenzendem Fahrrad- u. Lagerraum. Weitere Lagerfläche bietet der Dachboden. Hier ist sowohl die letzte Geschossdecke gedämmt worden, als auch das Dach selbst. Diese energetische Maßnahme, wie auch die ansonsten moderne und effiziente Bauweise, sorgen für einen geringen Energiebedarf.Daten zum Energiebedarf: 83,16 kWh(m2*a), Klasse: C Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: ÖlAbgerundet wird das Angebot mit einer großen Garage, welche über Platz für zwei Fahrzeuge und einem separaten WC verfügt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von der erstklassigen Immobilie mit all ihren Vorzügen überzeugen.
