Kaufpreis 89.000 €
66589 Merchweiler
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1868
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein freistehendes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Das Haus wurde ca. 1868 auf dem 525 m² großen Grundstück erbaut. Später wurde es durch einen Anbau mit einer hell überdachten Diele und einem Bad erweitert.Das Haus besteht aus Keller, EG, mit Zugang zur Terrasse und Garten und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht bis zur Dachspitze ausgebaut. Der Hauseingang ist hinter dem Haus.Eine Garage befindet sich seitlich am Haus.Das Haus ist voll unterkellert. Das freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz, auch für eine größere Familie.Die Immobilie ist frei und sofort nutzbar.Aufteilung:EGIm Erdgeschoss gibt es 2 Zimmer, davon ein großes Ess- und Wohnzimmer und 1 Küche. Desweiteren ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC und die hell überdachte Diele. Über die Diele hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise versehen.Von der Küche im EG aus gelangt man über eine Treppe ins DG und über eine weitere Treppe in den Keller.Das EG hat eine Wohnfläche von ca. 72 m².DGDas Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, 1 Diele und einen kleinen Flur.Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 48 m².Keller:Der Keller hat 4 Räume.In einem Raum befindet sich die Gaszentralheizung.Desweiteren gibt es noch 2 Lagerräume und eine Werkstatt.Der Keller hat noch einen direkten, separaten Zugang von der Straße aus.Die Nutzfläche des Kellers beträgt etwa 50 m².Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m², die Nutzfläche: ca. 50 m².Das Dach ist alt und nicht isoliert.Eindeckung am Haus mit Ziegeln, der Anbau Bad mit Dachpappe und die Diele mit Glas. Das Dach der Garage ist mit Dachpappe eingedeckt.Die Fenster sind teilweise aus Holz, Kunststoff und Alu. 2 Fenster im EG sind dreifach verglast. Die restlichen Fenster sind teilweise doppelt oder einfach verglast. Die Dachfenster sind alt.Die Elektrik ist alt. Der Stromzähler befindet sich im Dachgeschoss.Die Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung sind von 1988.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung.Der Keller ist an einigen Stellen feucht.Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber in einem gepflegten Zustand.Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder bei einem unverbindlichen Termin vor Ort.
