Kaufpreis 585.000 €
22395 Hamburg
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrten Wohnlagen Hamburgs, im Stadtteil Sasel (Nord), präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m², davon ca. 125 m² Wohnfläche im EG und Obergeschoss. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten, erstreckt sich das Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 448 m² und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität.Das vollständig eingefriedete Grundstück besticht durch seine Gartenfläche, die nach Osten ausgerichtet ist und zusätzlich die südliche Sonne einfängt. Der Garten grenzt direkt an den Wald und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Vor dem Haus befindet sich ein weiterer Garten mit West-Ausrichtung. Die ruhige und grüne Lage ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauter Spitzboden.Das Erdgeschoss, mit ca. 80 m², ist großzügig gestaltet, sodass alle Räume - Wohnzimmer, Esszimmer und Wintergarten - miteinander verbunden sind und von allen Seiten viel Licht hereinlassen. Die Räume lassen sich bei Bedarf trennen, um individuelle Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche verbindet den Flur bzw. Eingangsbereich mit dem Wintergarten. Von hier hat man Zugang zur großen Terrasse. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.Das Obergeschoss, mit ca. 45 m², ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet. Hier befindet sich ein großer Raum, der aktuell als Bibliothek genutzt wird und beidseitig belichtet ist. Der ursprüngliche Grundriss sah eine Trennung in zwei vollwertige Räume bzw. Schlafräume vor. Daneben findet sich ein weiterer kleiner Raum, der heute als Ankleide dient und in der Vergangenheit auch als Kinderzimmer genutzt wurde. Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer mit einer Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt.Der ausgebaute Spitzboden, mit ca. 25 m² Grundfläche und ca. 14 m² Wohnfläche, ist über eine stilvolle Wendeltreppe vom Obergeschoss aus zu erreichen. Dieser Bereich wurde liebevoll gestaltet und bietet einen weiteren Wohnbereich, der vielfältig genutzt werden kann, sei es als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein kleines Badezimmer mit Dusche ergänzt diesen Bereich perfekt und sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Untergeschoss, mit ca. 50 m² Nutzfläche, finden Sie neben der Sauna mit praktischer Walk-In-Dusche, einen schönen Hobby- und Party-Raum, den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der große Heizungsraum bietet zudem reichlich Stauraum und sorgt für Ordnung sowie Effizienz im Alltag.Möchten Sie mehr über dieses wunderbare Zuhause erfahren? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
