Kaufpreis 199.000 €
39240 Calbe (Saale)
Zimmer 6
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 203 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eckdaten:.Gelegen in der Rolandstadt Calbe (Saale).Energieeffizienzklasse: B.Modernisiert.Grundstücksfläche: 414m2.Wohnfläche: 203,96m2.6 ZimmerSie träumen von einer bezugsfertigen, modernisierten und gleichzeitig energieeffizienten Immobilie?Dann freue ich mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, welches sich in der malerischen undgeschichtsträchtigen Rolandstadt Calbe (Saale) befindet, vorstellen zu dürfen. Diese liebevoll und hochwertigmodernisierte Immobilie vereint auf harmonische Weise stilvollen Wohnkomfort und zeitgemäße Energieeffizienz. Auf einemangenehmen Grundstück von 414 m2 gelegen, bietet das Anwesen eine Wohnfläche von insgesamt 200 m2, die sich aufdas Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen.Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine repräsentative Toreinfahrt, die in einen makellos, gepflasterten Innenhof führt,der nicht nur mit einem stilvollen Carport für zwei Fahrzeuge besticht, sondern auch über ein angrenzendes, ausbaufähigesNebengelass und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC verfügt.Die überdachte Terrasse führt Sie in das eindrucksvolle Erdgeschoss der Immobilie. Zu Ihrer Linken entdecken Sie eineexquisite Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, einer modernen Kochinsel und einem behaglichenKaminofen. Der angrenzende Essbereich und der Hausanschlussraum ergänzen diese perfekt durchdachte Küche.Rechts vom Eingangsbereich erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Kaminzimmer mit einer eleganten Sitzecke, das harmonisch indas großzügige Wohnzimmer übergeht. Hier sorgt eine elektrische Infrarot-Fußbodenheizung für behagliche Wärmeund höchsten Komfort.Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein geschmackvoll eingerichtetes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer,das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist und ebenfalls über Fußbodenheizung verfügt.Das Dachgeschoss offeriert Ihnen weitere liebevoll gestaltete Wohnräume. Ein charmantes Kinderzimmer, ein derzeit alsAnkleidezimmer genutzter Raum und ein stilvolles Badezimmer mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne bieten zusätzlichenWohnkomfort. Das Highlight dieser Etage ist zweifellos das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur geräumigenDachterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und zum Verweilen einlädt.Ein besonderes Merkmal dieses einzigartigen Immobilie ist die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9 kWp undeinem 7,5 kWh Speicher. Diese Anlage gewährleistet eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Hauses.Diese Immobilie stellt eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernster Technik dar. Die hochwertigeAusstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffizienten Lösungen machen dieses Einfamilienhaus zueinem wahren Juwel in der Rolandstadt Calbe (Saale).Ich lade Sie herzlich ein, sich selbst von den vielen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügungund freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.
