Kaufpreis 272.000 €
25355 Barmstedt
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Kaufpreis: 272.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
.Diese Immobilie , als sogenanntes Stadthaus aus dem Baujahr 1916 , mit diversen Anbauten , teils heute auch als Garage genutzt , sowie im hinteren Gartenbereich ein Schuppen , dieser diente seinerzeit für Hühner und Kaninchen als Herberge , aber heute kann man sagen : alles hatte seine Zeit !Das Immobilienanwesen befindet sich auf einem ca. 750 qm großen tiefgestreckten Grundstück , als gemischtgenutztes Grundstück anzusehen , wobei noch ein kleines Flurstück mit ca. 22 qm zusätzlich anzurechnen ist , Urkunden - Rolle 9.1968 .Investitutionen der letzten Jahre , soweit bekannt :Das Grundstück selber wurde im Jahr 2022 mit einem stabilen Dichtzaun eingepflegt , den Auftrag erhielt ein Familienbetrieb aus der Region , immerhin ca. 4.300,-- EURO .Desweiteren Deckenpanelen im Eingangsbereich , sowie Küche 2023 , Aussen - Rollläden rundum im Erdgeschoß , überwiegend elektrisch betrieben .Neue Haustür , sowie ein neues Vordach , Innentüren in den Jahren erneuert , bishin zu der funktionellen Heizungsanlage in 2014 , Buderus .Glacierte Dachziegel , Kupferdachgrinnen , Innenhofpflasterarbeiten, sowie Frei verfügbar nach Absprache !Die beweglichen , neuwertigen Gebrauchsgeräte , wie Liebherr Kühlschrank aus 2023 , Streeless Reno , Fernseher und Waschmaschine stehen mit zum Verkauf , soweit noch vorhanden .Wir bieten diese Immobilie zum Kauf auf Verhandlungsbasis an . Viele Sachen können übernommen werden , ebenso das Ausräumen und Entsorgen , es werden handwerklich begabte Käufer gesucht , die hier dann einen Vorteil haben , VHB ! Besichtigungen nur mit einer Vorlaufzeit möglich und bitten auf keinen Fall das Grundstück eigenständig zu betreten , lediglich in Absprache mit dem im Alleinauftrag anwesenden Makler ! Wir gehen davon aus , daß Sie bereits für den Kaufpreisrahmen ein Finanzierungsgespräch im Vorwege geführt haben , es sei denn es besteht kein Bedarf .Hinweis : wir haben bei der Stadt Unterlagen und Nachweise aus der Bauakte angefordert , so daß wir Ihnen zusätzlich zum uns bisher mündlich Mitgeteiltem schriftliche Nachweise liefern können . Sollten wir hier im Angebot etwas nicht aussagekräftig erwähnt haben , dann werden wir das sehr gerne nachholen !Der Energieauswie befindet sich noch in Arbeit , wird dann vorgelegt werden können .mit freundlichen Grüßen J.H.W. Radloff - Immobilien - Hbg.Str. 49 , 25355 Barmstedt ,den 24.9.2024 .
