Kaufpreis 165.000 €
37170 Uslar
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Balkon, Terrasse und großem Garten im schönen Solling! Dieses gemütliche Zweifamilienhaus (auch als Einfamilienhaus nutzbar) wurde 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.010 m² Grundstück im Wohngebiet von Uslar-Eichhagen errichtet.Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 153m², diese verteilen sich über zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Drei-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, dies teilt sich auf in ein Wohnzimmer (mit einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten), eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und eine praktische Diele.Das Obergeschoß verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche mit einem Wohnzimmer (mit Balkonzugang) und angrenzenden Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanneund Tageslichtfenster.Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoß eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche, welche sich hervorragen als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.Das Objekt ist voll unterkellert, hier finden Sie einen Heizungskeller, ein weiteres Duschbad (mit Waschmaschinenanschluss), die Waschküche, diverse Abstellräume und ein Ausgang in den Außenbereich.Der Garten ist familienfreundliche angelegt, mit großer Rasenfläche, Sträuchern und einem kleinen Gartenhaus, er bietet viel Platz für Kinder zum spielen und toben.Seitlich am Haus befinden sich zwei Garagen mit zwei PKW Stellplätzen im Bereich davor. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1992. Die Fenster sind in Jahr 1992 einmal ausgetauscht worden und sind Außenrollos versehen.Die Elektrik stammt aus dem Ursprungsbaujahr.
