Warmmiete 1.290 €
90461 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Frei ab: 18. September 2024
Warmmiete: 1.290 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Etage: 2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Miete inklusive Nebenkosten, Internet und GEZ, zuzüglich Strom zur Selbstanmeldung. Bei Anmietung durch 2 Personen zzgl. 100 Nebenkosten.Das Apartment ist komplett möbliert und voll ausgestattet. Nur für Kleidung und gute Laune müssen die Bewohner selbst sorgen. Die Etagenwohnung befindet sich in einem 3-ParteienHaus und liegt direkt an der U-Bahn an einer Sackgasse, ist ruhig und hell. Ein großzügiger Garten lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen oder zum Grillen ein und kann für private Anlässe aller Art genutzt werden. Ein großer Keller, Waschkeller Parkmöglichkeiten vor dem Haus, top Infrastruktur und die Nähe zu städtischen Naherholungsgebieten runden diese Möglichkeit ab, zentrumsnah und doch weitab vom Großstadtdschungel zu wohnen.Das sehr schön geschnittene Dachgeschossapartment besticht durch einen ausgewogenen Grundriss, der für eine Einzelperson oder zu zweit, aber auch für eine kleine Familie mit Kind angenehm zu bewohnen ist.Das Apartment wurde 2020 vollumfänglich renoviert, möbliert und mit neuer Technik ausgestattet. Der Boden ist durchgehend mit hochwertigen, warmen, pflegeleichten Foto-Vinyl ausgelegt. Im Bad finden sich helle, pflegeleichte Fließen und dunkle Bodenfließen. Große Fenster, Dachflächenfenster (teils mit elekr. Außenrollo) sowie in Gruppen schaltbare Deckenspots in jedem Raum schaffen jederzeit eine freundliche, helle Atmosphäre. Außergewöhnlich ist die Raumhöhe bis in die Dachspitze, durchzogen mit stilvollen einzelnen Holzbalken. Zusammen mit den durchgängigen Gauben entsteht ein Loft-Feeling. Man fühlt sich hier wohl!Modern gliedert sich die offene Küche in den Wohnbereich ein, die gegenüber dem Essbereich offen, gegenüber dem Wohnzimmer jedoch abgetrennt ist. Das Schlafzimmer liegt separat gegenüber dem Bad mit Tageslicht. In der Küche finden sich Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kaffeemaschine u.a. Alles in Markenqualität (SiemensBosch).Im Wohnzimmer befindet sich ein Infotainment-System bestehend aus Router, für Internet und WLAN, der Sprachassistent Alexa (u.a. für Radio, Musik, Videotelefonie, Informationen) sowie ein großer SMART-TV.Die Wohnung wird über eine moderne hocheffiziente Bosch-Gasetagenheizung beheizt. Über eine zentrale Steuereinheit wird einfach die gewünschte Raumtemperatur eingestellt. Internet, Einbauküche, Garten, Wannenbad, Handtücher, Fernseher, Kabel TV, Doppelbett, Waschmasch., Schlafsofa, Geschirrspüler, Geschirr, Mikrowelle, gehobene Ausstatt., Küche, separate Küche, Fliesenboden, Gäste-WC, ZentralheizungZusätzliche Informationen
möbliert, Dachgesch., Neu renoviert, Kellerabteil, Mehrfam.haus
Energieausweis
Art nach Bedarf
Endenergiebedarf 132,5 kWh(ma)
Effizienzklasse E
Ausstellungsdatum 12.05.2020
Gültig bis 11.05.2030
Heizungsart Etagenheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr 1936
Energieausweis
Art nach Bedarf
Endenergiebedarf 132,5 kWh(ma)
Effizienzklasse E
Ausstellungsdatum 12.05.2020
Gültig bis 11.05.2030
Heizungsart Etagenheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr 1936
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Hasenbuck ist ein südöstlich gelegener
Stadtteil Nürnbergs. Der Stadtteil Hasenbuck zählt
aufgrund der zentralen Lage zu einer der gefragten
Wohngegenden Nürnbergs und dennoch findet man
hier Ruhe.
Ein kurzer Weg zum Luitpoldhain mit der
Meistersingerhalle und daneben der Volkspark
Dutzendteich mit vielen Freizeitmöglichkeiten,
Restaurant, Cafes, Spielplätze, Schule, Kindergarten,
Spazierwege runden diese perfekte Lage ab. Die U
- Bahn (direkt neben dem Haus), verschiedene Busse
sowie die kurze Anfahrt zur Ringstraße um Nürnberg,
zur A73 und weiteren Autobahnen, geben die
Möglichkeiten sich in allen Richtungen schnell zu
bewegen.
Stadtteil Nürnbergs. Der Stadtteil Hasenbuck zählt
aufgrund der zentralen Lage zu einer der gefragten
Wohngegenden Nürnbergs und dennoch findet man
hier Ruhe.
Ein kurzer Weg zum Luitpoldhain mit der
Meistersingerhalle und daneben der Volkspark
Dutzendteich mit vielen Freizeitmöglichkeiten,
Restaurant, Cafes, Spielplätze, Schule, Kindergarten,
Spazierwege runden diese perfekte Lage ab. Die U
- Bahn (direkt neben dem Haus), verschiedene Busse
sowie die kurze Anfahrt zur Ringstraße um Nürnberg,
zur A73 und weiteren Autobahnen, geben die
Möglichkeiten sich in allen Richtungen schnell zu
bewegen.
Kontakt:
Zollner