Warmmiete 1.495 €
12555 Berlin
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Warmmiete: 1.495 €
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 1.345 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Komplett möblierte 2 Zimmer Neubau-Dachterrassen-Wohnungin der Märchenvilla "Rapunzel".- Komplett möbliert mit komplett ausgestatteter Einbaukücheinkl. Spülmaschine, Herd, Kochfeld, großer Kühl-/Gefrierschrank.- Möbliertes Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschränken undKommoden.- Möbliertes Wohn-/Esszimmer mit Wohnzimmermöbeln, Doppel-Schlafsofa, Fernseher, Schränken, Essbereich mit 4 Sitzplätzen.- Möbliertes Bad mit Waschtrockner, Badezimmermöbeln,Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC- Flurmöbel mit Schrank und KleiderständerDachterrasse mit 2er Tisch-Set, Liege, Grill- Lampen, Jalousien, Vorhänge, Teppiche, Staubsauger, etc.- Internetzugang mit Router und WLAN bereits in Betriebskostenenthalten- Nur Strom muss noch separat bezahlt werden, ca. 50 EURStromabschlagDie Wohnung hat eine tolle Dachterrasse mit ca. 6m2 nach Ostenund liegt im Dachgeschoss der Neubau-Villa.Wohnen, Essen und Küche mit ca. 31m2 befinden sich in einemoffenen Bereich mit Zugang zur Dachterrasse.Das Bad mit ca. 6,5m2 hat eine große Dusche mit Glas-Duschabtrennung, eine eigene Badewanne und einenWaschtrockner (Waschmaschine und Trockner in einem)Im Berliner Märchenviertel in Köpenick entstanden 2016-2017durch Neubau und Modernisierung drei Landhausvillen mit 15Wohnungen.Die Villa Rapunzel befindet sich auf einem 2200m2 großen undgepflegten Grundstück mit Baumbestand in einer ruhigenSeitenstraße im Köpenicker Märchenviertel.- Neubau 2016- KFW-55 Energieffizienzhaus- Primärenergiebedarf 25Kwh/(m2*a), Endenergiebedarf41Kwh/(m2*a), A+++- Extrem niedriger Energieverbrauch = geschätzte Heizkosteninklusive Warmwasser von max. 1€/m2 zu Preisen 2024- Niedrige Betriebskosten von ca. 1,50€/m2- In Betriebskosten enthalten: Basis-Internet-Flat, Basis-TV (DVBT2)- Strom zu sehr günstigen Konditionen durch dasumweltfreundliche Blockheizkraftwerk= Günstige Gesamt-Warmmiete inkl. HK, BK, Strom, Internet, TV- Neuvermietung wegen beruflich bedingter Wegzug desMieters)- Unbefristeter Mietvertrag mit Mindestmietdauer von 12Monaten und einer Staffelmiete von 1,5% p.a. (zumInflationsausgleich), die ersten beiden Jahre 3%.Provisionsfrei direkt von der Hausverwaltung.Bitte benutzen Sie für Ihre Anfrage zunächst dasKontaktformular. Nennen Sie uns auch Ihren gewünschtenEinzugstermin. Der früheste Einzugstermin ist Anfang Oktober,der späteste Einzugstermin wäre der 1.12.Wir melden uns dann per Email oder Telefon bei Ihnen.Bei Interesse kann dann eine individuelle Besichtigungen mitdem Hausverwalter vereinbart werden.Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlageneinzureichen:- Freiwillige Mieterselbstauskunft (z.B. Vorlagehttps://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf)- Schufa-Auskunft, z.B. Immobilienscout24 Bonitätscheck- Verdienstnachweise der letzten drei Monate- falls vorhanden Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vomderzeitigen VermieterThe property manager speaks very good English. The showing ofthe apartment and all communcations can be held in English.There are already some English speaking tenants in the property
