Kaufpreis 455.000 €
25336 Klein Nordende
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2024
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem einstöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie in einer ruhigen Sackgassenendlage in Klein Nordende in unmittelbarer Nähe zum Liether Stadtpark. Das Objekt wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt. Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend gehoben und sehr gepflegt. 1978 wurde das Haus um einen Anbau mit einer unterkellerten Garage erweitert.Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 172 m². Der Flachdach-Bungalow besticht nicht nur durch fünf schöne Zimmer und seine offene Bauweise sondern weist durch seine großen Panoramafenster eine besondere Helligkeit auf, mit Blick in den nach Süden ausgerichteten, sehr gepflegten, ansprechend angelegten Garten. Das Objekt ist ausgestattet mit einem Vollbad sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC mit Dusche. Zum Haus gehört außerdem ein Anbau mit einer unterkellerten Garage. Auf den 610 m² des dazugehörenden, durch die Bepflanzung komplett uneinsichtigen Grundstücks können Sie so richtig entspannen!Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Instandhaltungsarbeiten wurden in der Vergangenheit regelmäßig ausgeführt. Der energetische Zustand entspricht dem Baujahr.Der Energieausweis gibt einen Wert von 201 kWh/(m²a), Klasse G, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.
