Kaufpreis 495.000 €
61267 Neu-Anspach
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein nicht alltägliches Haus im modernen Landhausstil, in ruhiger aber zentraler Wohnlage von Neu-Anspach, mit schöner Aussicht ins Grüne und einer hochwertigen Ausstattung, einem Gartenparadies, gepflegt und sofort beziehbar?Dann sollten Sie nicht zögern und uns direkt kontaktieren, denn wir können Ihnen eine absolute Rarität anbieten, die sich so schnell nicht wieder finden lässt.Die stilvoll ausgestattete, helle Doppelhaushälfte bietet idealerweise einem Paar oder Single oder auch einer Familie mit 1 Kind ausreichend Platz . Fortlaufend fanden Modernisierungen statt, zuletzt wurde der großzügige Garten komplett neu durch ein Gartenbauunternehmen angelegt.Hier ist eine absolute Wohlfühloase entstanden!Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne, am Ende einer ruhigen Stichstraße. Im Inneren des von außen nicht einsehbaren Hauses befindet sich ein gemütlicher Kaminofen, der wohlige Wärme spendet. Das Gäste-WC wurde hochwertig modernisiert und verleiht dem Haus in Kombination mit der Schwedentür und dem schön gestalteten Vorplatz bereits beim Betreten eine stilvolle Note. Die Einbauküche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.Die hochwertigen weißen Sprossenfenster im ganzen Haus schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Böden im Haus sind von hoher Qualität, im Erdgeschoss aus Travertin, Eichenparkett in den Schlafräumen und im Souterrain moderner Laminatboden.Das sehr große Hauptschlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit französischem Balkon sowie einen gemütlichen Balkon und bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne. Moderne weiße Einbauschränke im Schlafzimmer sorgen für viel Stauraum. Ein weiteres Zimmer (aktuell Arbeitszimmer) ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die gerade in den warmen Monaten für angenehme Temperaturen im Home-Office sorgt. Das Tageslichtbad hat eine gute Größe, ist gepflegt und verfügt über eine Wanne mit separater Dusche.Im Souterrain gibt es einen wohnlich ausgebauten Raum, der in den letzten Jahren vor allem als Gästebereich genutzt wurde. Außerdem befindet sich nebenan eine Sauna, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschtisch und WC, sodass also sowohl Gäste als auch Saunabenutzer ein eigenes Bad zur Verfügung haben.Im Außenbereich beeindruckt die Immobilie mit einer großen Hauptterrasse mit Naturstein, die mit einer Glasüberdachung inkl. Beschattung ausgestattet ist. Eine zusätzliche, vor dem Essbereich vorhandene Gartenterrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.Das Grundstück ist vollumzäunt und bietet mit einem großen Gartenhaus, einem weiteren sonnigen Freisitz (ideal für Strandkorb oder Sonnenliege) und einem Holzlager vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung des Außenbereichs. Eine Einzelgarage mit manuellem Tor und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre gehobene Ausstattung, die modernen und hochwertigen Materialien sowie die durchdachte Raumaufteilung. Die fortlaufenden Modernisierungen und Sanierungen machen das Haus zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen.
