Kaufpreis 458.500 €
25358 Horst (Holstein)
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2024
Frei ab: 1. Juni 2024
Kaufpreis: 458.500 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Zuge eines exklusiven Neubauprojekts steht nun die letzte verfügbare Doppelhaushälfte zur Verfügung - eine einmalige Gelegenheit in bevorzugter, ruhiger Lage. Durch ihre abgeschirmte Lage bietet sie maximale Privatsphäre und ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Immobilie überzeugt durch bewährte "Stein-auf-Stein"-Bauweise sowie moderne technische Ausstattung und wird schlüsselfertig übergeben.Individuelle Ausstattungswünsche können, je nach Baufortschritt, weiterhin berücksichtigt werden.Architektur und Raumkonzept: Die Planung zeichnet sich durch eine klare, funktionale Architektur aus, die optimal auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² sowie einem ausgebauten Spitzboden von ca. 31 m² Nutzfläche bietet die Doppelhaushälfte großzügigen Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Spitzboden ist vollständig isoliert und verfügt über ein Fenster, einen Heizkörper und ist über eine massive Holztreppe erschlossen.Erdgeschoss: Der offene Wohn-/Essbereich mit ca. 35 m² Wohnfläche und bodentiefen Fenstern schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Die Küche ist mit hochwertigen, seidenmatten Fronten in Nebelgrau und modernen Markengeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, die durch eine optimale Lichtausrichtung bestechen, sowie ein zeitgemäßes Duschbad.Dachgeschoss: Das vollständig ausgebaute und isolierte Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich vielfältig nutzen lässt. Es ist mit einem Fenster und einem Heizkörper ausgestattet und durch eine Tür vom Treppenhaus getrennt.Technische Ausstattung und Effizienz: Die Immobilie ist mit modernster Haustechnik ausgestattet. Dazu gehören eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie dreifach verglaste Fenster mit Verbundsicherheitsglas, die für ein hervorragendes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgen. Durch den Einsatz einer Luftwärmepumpe und die Installation einer Photovoltaikanlage wird eine nachhaltige und wirtschaftlich effiziente Energieversorgung gewährleistet.Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, einen privaten Garten und einen zugeordneten Stellplatz. Die ruhige Lage im hinteren Bereich des Grundstücks schafft ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.Ausstattungsmerkmale im Überblick:- Klar strukturiertes Wohnkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich und moderner Einbauküche.- Bodentiefe Fenster für maximale Lichtausbeute und 3-fach-Verglasung für hohen Wärmeschutz.- Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern.- Fußbodenheizung im gesamten Haus, gesteuert über Einzelraumthermostate.- Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiekostenreduktion.- Eigenes Grundstück mit Terrasse, Garten und Stellplatz.Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Technik und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.
