Warmmiete 2.200 €
81925 München
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2024
Warmmiete: 2.200 €
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 2.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Etage: 1
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist eine modernisierte Wohnung mit einladendem Flair. Das Bad wurde erst im August 2024 komplett neu kernsaniert und mit edlen Ambiente versehen. Die Regendusche im begehbaren Duschbereich macht das Bad zu einer Wohlfühloase. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2024 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Eine neue und voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung (Waschmaschine, Spülmaschine etc.). Zusätzlich finden Sie vor: hochwertiger Eichenparkett, sichere Panzer-Verglasung, geräumige Einbauschränke. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Residieren im Herzogpark, dem edelsten Kern Bogenhausens: - neu renoviertes Bad (08/2024) mit extra Fußbodenheizung - exklusive Wohnlage (Politiker, Unternehmer, Fußball-Spieler) - helle Wohnung mit luxuriöser Ausstattung (Marmor & Parkett) - übergroßes Fenster im WZ mit Panzer-Sicherheitsverglasung - Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Einbauschrank - Diele mit Einbauschrank (für ca. 50 Paar Schuhe geeignet) - voll ausgestattete Küche (Kühlschr., Spül- u. Waschmasch.) - 65 Zoll Fernseher (Samsung) mit Heimkino-Anlage (Bose) - WLan-Zugang ist ebenso bei Bedarf nutzbar (Vodafone) - reichlich Parkplätze vor der Wohnung (auch für Besuch)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Wir vermieten bei Bedarf auch zur Zwischenmiete (beispielsweise bei temporärem Aufenthalt wegen eines Projektes etc.).
Wir bieten die Wohnung voll möbliert an, gerne auch teilmöbliert oder bei Bedarf auch unmöbliert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Herzogpark–Bogenhausen, Ecke Pienzenauer Straße (Münchens hochwertigste Wohngegend). Sie sind mitten in der Stadt, haben aber durch den abgeschirmten Stadtteil eine friedvolle Ruhe mit wenig Autoverkehr.
Sie benötigen lediglich 2 Min. zu Fuß zur Isar und 5 Min. zum Englischen Garten. REWE-Markt sowie Friseur, Vinzenzmurr, Feinkost-Laden, Blumenhändler etc. sind 8 Geh-Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Emil Soutschek - privater Anbieter