Kaufpreis 839.000 €
71263 Weil der Stadt
Zimmer 7
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2024
Kaufpreis: 839.000 €
Zimmer: 7
Größe: 179 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Richtig gelesen - wir übernehmen jetzt Ihre 5% Grunderwerbsteuer bei Kauf einer Doppelhaushälfte. Jetzt noch schnell zu greifen. Unser Angebot ist nur gültig bis zum 31.10.2024. Wir, Ihr Familienbauträger seit 1988, Wohnbau Weidelener, setzt auf Qualität und arbeitet ausschließlich nur mit ortsansässigen und regionalen Fachhandwerkern.Die Häuser werden nach den geltenden Vorschriften GEG 2020 als KfW-Effizienhsuas 55 EE erstellt. Wir verwenden ausschließlich hochwärmedammenden Hochlochziegel für das massive Mauerwerk mit atmungsaktiven, mineralischen Außenputz, d.h. kein Vollwärmeschutz! Ein optimales Raumklima wird Sie erwarten und Ihr Haus kann frei "atmen".Wichtig für Sie zu wissen ist, dass die Grundstücke mit Objekt real geteilt sind, d.h. nicht nach Wohnungseigentumsgesetz (WoEigG). Bei Realteilung bestimmen Sie alleine über Ihr Grundstück und Ihr Objekt und nicht Ihr Nachbar!KEINE KÄUFERPROVISION! Zum Verkauf DHH 1 und DHH 2:DHH 1 und 2 mit Garage und Stellplatz, 7,5 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse, Wohnfläche 179,55 qm + Nutzfläche 21,69 qmDHH 1, Grundstücksgröße 239,26 qm — 839.000,00 €DHH 2, Grundstücksgröße 240,45 qm — 840.000,00 €(Für beide DHH Varianten übernehmen wir die 5% GrESt.) Raumaufteilung Im Aussenbereich erwartet Sie eine Einzelgarage und ein Stellpatz, da es eine ruhige Wohngegend ist gibt es ausserhalb noch direkt gegenüber öffentliche Parkplätze für Ihre Besucher. Der u.a. gepflasterte Hauszugangsweg mit modernen Farbdesign bringt Sie zu Ihrer Hauseingangstüre.Im Eingangsbereich (Erdgeschoss) befindet sich die Diele mit Platz für Ihre Garderobe sowie ein separiertes Tageslicht-Gäste-WC. Gehen Sie durch die Innentüre von der Diele aus in Ihr großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie Zugang zum Garten mit einer großen Terrasse. Mit der Treppen gelangen Sie dann entweder in das Untergeschoss oder in das Obergeschoss.Im Untergeschoss gelangen Sie zunächst in Ihren Flur der drei weitere Räume separiert sowohl der Technik-/Waschraum, der Kellerraum als auch ein großzügiges Arbeitszimmer mit einem großen Lichthof.Im Obergeschoss befindet sich neben dem großen Tageslicht-Bad mit einer bodentiefen gefliesten Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und zwei Porzellan-waschtischen, ebenfalls das Eltern-Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und zwei Kinderzimmern, sowie ein Flur mit Treppenaufgang und -abgang.Im Dachgeschoss können Sie zwei weitere Kinderzimmer einrichten, sowohl gibt es ein Tageslicht-Duschbad mit einer bodentiefen gefliesten Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch als auch ein Flur mit Treppenabgang. Erlaubt es der aktuelle Bautenstand dürfen Sie gerne Ihre Wünsche zu der Zimmeraufteilung mit einbringen. Sie dürfen uns gerne darauf ansprechen!
