Kaufpreis 484.900 €
69214 Eppelheim
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2024
Kaufpreis: 484.900 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NUR NOCH EIN HAUS VERFÜGBAR!In der Nähe von Heidelberg entstehen in dem Bauprojekt "ERICH - DAS HAUS MIT DEM STEG" 20 familienfreundliche Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften in zwei Bauabschnitten. Es ist nur noch ein Haus frei: Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Familien-Zuhause am Ortsrand von Eppelheim in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft! FAMILIEN-ZUHAUSE AUF DREI ETAGENDas ERICH-Haus bietet vier Zimmer auf drei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich samt offener Küche. Große Fenster lassen viel Licht vom Garten herein. Die Kinder lieben den kleinen Steg in den Garten - hier lassen sich Zelte aufbauen oder phantasievolle Seestürme durchleben. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Im Untergeschoss befindet sich ein Highlight Ihres neuen Zuhauses: Ob Eltern-Schlafzimmer, Home-Office oder Gästebereich - das zusätzliche Zimmer im UG kann ganz individuell genutzt werden. Durch die Fensterfläche ist der Raum hell genug, um ihn als Wohn- / Schlafraum zu nutzen. Praktischen Stauraum bietet der angrenzende Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.FINANZIERUNGSMODELL MIT KINDER-ERMÄSSIGUNGDie ERICH-Häuser in Eppelheim entstehen auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht ist ein grundstücksgleiches Recht, d.h. sie handeln auf "Ihrem" Grundstück wie der rechtliche Eigentümer. Den Anteil am Grundstück, der auf Ihr Reihenhaus entfällt, kaufen Sie nicht mit. So ist Ihre monatliche Belastung geringer. Das macht vor allem in Zeiten steigender Realzinsen Sinn. Und für den nachhaltigen Vermögensaufbau ist der Eigentumserwerb ebenso sinnvoll. Der Erbbauzins des Hauses 6.1 beträgt 239 € pro Monat. Pro Kind erhalten Sie zusätzlich eine Ermäßigung in Höhe von 20% für einen Zeitraum von 7 Jahren.Ihre Vorteile auf einen Blick:*geringeres Finanzierungsvolumen*geringe finanzielle Belastung im Monat*Nutzung des Grundstücks über Generationen hinweg, sprich 99 Jahre*langfristiger Vermögensaufbau*vertragliche Sicherheit im Rahmen der notariellen Beurkundung*vererbbares und verkäufliches RechtWIR SIND GERNE FÜR SIE DASie möchten mehr erfahren? Gerne beraten wir Sie unverbindlich - und stellen Ihnen das Projekt "ERICH - Das Haus mit dem Steg" in unserem Heidelberger Büro näher vor. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner Philipp Knapp unter der 06221 - 9710 42. Wir freuen uns auf Sie!Der Energieausweis liegt Bautenstand bedingt noch nicht vor.
