Kaufpreis 295.000 €
25575 Beringstedt
Zimmer 7
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 7
Größe: 211 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Charmantes Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung mit viel Platz und Nebengelass auf großem Grundstück in zentraler Ortslage in der Gemeinde Beringstedt. Objekt Dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich in Beringstedt befindet, bietet einen hohen Wohnkomfort und viel Platz. Im Innenbereich verteilen sich beeindruckende ca. 211 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss aufteilen. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine umfangreiche Nutzfläche im Teilkeller.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und gut sanierten Zustand. Das rot bunte Verblendmauerwerk, die sanierte neue Dacheindeckung, und die straßenseitige Dachgaube betonen den T-förmigen Massivbau des Hauses und verleihen ihm einen unverwechselbaren Charme.Die Innenausstattung lässt kaum Wünsche offen: Das Erdgeschoss beherbergt neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, einem gutgeschnittenen Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum, ein Zimmer, ein Durchgangszimmer, Abstellraum und ein modernes Duschbad aus. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche ohne EBK, ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne.Das Außengelände, mit 2.165 m² Grundstücksfläche, besticht durch einen großzügigen Gartenbereich mit Swimmingpool, der an warmen Sommertagen zur Erfrischung einlädt. Darüber hinaus stehen eine gartenseitige Abstellmöglichkeit, zwei Betonfertiggaragen, ein Carport und weitere Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten und die überdachte Terrasse am Südostgiebel des Hauses.Zu den weiteren Vorzügen des Hauses zählen die Dachsanierung mit zeitgemäßer Dämmung und engobierten, dunklen Dachziegeln im Jahr 2020, die neuwertigen Kunststofffenster aus dem Jahr 2019, die moderne Gasheizungstherme aus 2018 sowie ein stylischer Haase Kaminofen aus 2020. Eine Badsanierung sowie ein Austausch der Innentüren fand im Jahr 2020 statt.Dieses Einfamilienhaus ist also nicht nur eine Immobilie, sondern ein Wohnerlebnis für die ganze Familie. Nutzen Sie die Chance und machen Sie diesen Traum wahr.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
