Kaufpreis 295.000 €
89597 Munderkingen
Zimmer 6
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 158 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Teilunterkellerung (Gewölbekeller). Das Haus verfügt über eine ausgebaute Dachgeschossfläche und insgesamt 158 Quadratmeter Wohnfläche, sowie 122 Quadratmeter Nutzfläche. Eine integrierte Garage und ein Geräteschuppen gehören ebenfalls dazu. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wobei die Scheune im Jahr 1921 errichtet wurde und die Einliegerwohnung 1965/66 eingebaut wurde. Renovierungsarbeiten wurden Ende der 1990er Jahre durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Heizungsraum, Waschküche/Werkraum und die Garage. Die Einliegerwohnung besteht aus Flur, Duschbad und einem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer mit Küche, insgesamt 37 Quadratmeter groß. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad, eine Essküche, ein Wohnzimmer sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Kinderzimmer und einen ausbaubaren Bühnenraum, der insgesamt 105 Quadratmeter groß ist.Beheizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Ein Teil der Fassade wurde repariert, aber noch nicht komplett verputzt. Dadurch erscheint das äußere Erscheinungsbild des Wohnhauses vernachlässigt und renovierungsbedürftig, was jedoch nicht dem tatsächlichen Zustand im Inneren entspricht, der deutlich besser ist. Das Grundstück liegt im Südwesten der Altstadt von Munderkingen direkt an der Donau-Stadtmauer und bietet einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf die Donau und die Gärten am Donauufer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 295.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 206.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459765.
