Kaufpreis 153.000 €
47638 Straelen
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 153.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde ca. im Kalenderjahr 1954 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus teilt sich auf EG und DG auf und ist komplett unterkellert. Die Geschossdecke Keller/EG ist aus Kiesbeton zwischen T-Trägern. Die Geschossdecke EG/DG ist als Holzbalkendecke ausgelegt. Der Fussboden im Keller ist aus 10 cm dicken Kiesbeton mit Zementestrich. Die Dachflächen wurden im Kalenderjahr 1999 saniert. Auf der Dachfläche ist eine SAT-Anlage installiert. Im Kalenderjahr 1979 sind braune Alufenster mit Isolierverglasung eingebaut worden. Teilweise sind Jalousien vorhanden. Zur Straßenseite wurden Aufsatzrollläden mit Drehkurbel verbaut. Im Objekt ist eine Ölzentralheizung eingebaut. Im Kellerbereich sind 4 Kunststofföltanks mit je 1.000 ltr. Volumen aufgestellt. Es ist eine Viessmann - Heizung aus dem Kalenderjahr 1999 montiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad über einen Durchlauferhitzer. In der Küche ist ein Untertischgerät zu nutzen. Die Stromunterverteilung muss erneuert werden. Von der Diele aus, kann die Terrasse betreten werden. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Im rückwärtigen Grundstücksbereich ist ein ca. 3m x 5m großer Schuppen mit Satteldach vorhanden, welcher derzeit als Werkstatt bzw. Abstellfläche genutzt wird. An der Haustürseite ist eine Kelleraußentreppe vorhanden.
