Kaufpreis 399.000 €
41569 Rommerskirchen
Zimmer 6
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 186 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062761 Dieses freistehende Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf 186 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus, einst als Wohnhaus mit Anbau und Scheune genutzt, welche zu Wohnraum umgenutzt wurde, beeindruckt mit massiven Außenwänden und charaktervollen Holzbalkendecken, die eine einladende Atmosphäre schaffen.Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem historischen Gewölbekeller, ein Esszimmer mit Durchreiche zur Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer, das früher als Küche diente. Ein kleiner Flur führt zu einem zweiten Eingang und einem weiteren Badezimmer und einem Schlafzimmer. Das Obergeschoss umfasst ein großes Zimmer mit Dachschrägen und Zugang zur Dachterrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein Durchbruch zu einem zusätzlichen Zimmer im Dachgeschoss wäre möglich.Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören die Erneuerung der Bäder, Böden und Wände, eine Dachsanierung, die Erneuerung der Fenster sowie eine umfassende Dämmung und der Außenputz. Eine moderne Gas-Heizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung des Hauses mit 2 getrennten Stromkreisen, was eine einfache Aufteilung in 2 Wohneinheiten ermöglicht und so zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnen - ob als großzügiges Familiendomizil oder als Zweifamilienhaus.
