Kaufpreis 189.000 €
66773 Schwalbach
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++1-2 Familienhaus in zentraler Lage+++Dieses beidseitig angebaute Haus wurde ca. 1938 gebaut und ca. 1964 durch einen Anbau erweitert.Es verfügt über eine ca. 72m ² große Wohnung im EG und im DG über eine Wohnung mitca. 50 m² Wohnfläche.Hinter dem Haus steht Ihnen ein großer Garten zu Verfügung.Zuletzt war die DG Wohnung vermietet und die Eigentümer haben die EG Wohnung bewohnt.AufteilungDie EG Wohnung verfügt über ein großzügige Küche die erst 2014 renoviert wurdeund über eine schöne Einbauküche die im Preis inbegriffen ist verfügt. Hier ist auch eine Fußbogenheizung vorhanden.Von der Küche aus gelangt man zudem auf die Terrasse mit Blick in den Garten.Das tolle Wohn/Esszimmer ist optisch durch einen Kamin getrennt und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.Es bietet Ihnen zudem ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon mit direktem Zugang zum Garten.Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet, hier müssen allerdings noch die Wände renoviert werden.Das helle Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattetDie Wohnung im DG verfügt ebenfalls über eine moderne Küche mit Einbauküche die im Preis inbegriffen istund zusätzlich auch Platz für eine Sitzecke bietet.2020 wurde das Bad komplett saniert und ist mit einer bodengleichen Dusche, grauen und weißen Fliesensuper modern gestaltet.Des weiteren stehen Ihnen noch ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zu Verfügung.Es besteht auch noch die Möglichkeit das DG um einen weiteren Raum zu erweitern.Die Immobilie ist komplett unterkellert.Hinter dem Haus befindet sich neben der Terrasse auch ein Carport mit Sitzmöglichkeit undBlick in den schönen Garten.Ausstattung:- Ölzentralheizung von 2009- 3-fach verglaste Kunststofffenster von 2014 (EG vorne)- restliche Fenster doppelt verglaste Holzfenster von 2009- Elektro von 1975, teilweise erneuert 1990- Küche 2014 erneuert mit Einbau einer Fußbodenheizung- Wasserinstallationen Küche unten von 2014- Bad oben 2020 erneuert- 2 Einbauküchen- Energieausweis in Vorbereitung- Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und renoviert.In einigen Räumen besteht allerdings noch Modernisierungsbedarf.Beide Wohnungen stehen leer und könnten daher vermietet werden.Es sind allerdings keine getrennten Zähler vorhanden, daher könnte man die Immobilieauch gut als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus nutzen. +++Wir freuen uns auf Ihre Anfrage++++++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++
