Kaufpreis 349.000 €
81245 München
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Maisonette-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten in einer sehr ruhigen und grünen Wohnlage.Das Highlight der Wohnung ist die offene Galerie, oberhalb des Wohnzimmers, welche über eine stilvolle Wendeltreppe zu erreichen ist. Diese Galerie eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich und verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Maisonette-Charakter. Des Weiteren lädt der kleine, nach Westen ausgerichtete Wintergarten zum Entspannen und Verweilen in der Abendsonne ein.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während die kleine, aber funktionale Küche alles bietet, was Sie zum Kochen benötigen. Das Vollbad wurde, ebenso wie die Fußböden, im Jahr ca. 2010 modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung.Im Jahr ca. 2023 wurde das Dach des Gebäudes gereinigt und ca. 2011 die Heizungsanlage erneuert. Zudem gab es diverse weitere kleine Instandhaltungsmaßnahmen, was für ein gepflegtes und gut instand gehaltenes Wohnobjekt spricht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller, sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort kann ein Tiefgaragenstellplatz gegen einen Aufpreis von ca. 20.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Ruhe und einer grünen Umgebung kombinieren möchten.
