Kaufpreis 520.000 €
47929 Grefrath
Zimmer 4
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 4
Größe: 142 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freistehende Villa wurde ca. 1902 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2.056 m². Mit einer Wohnfläche von 142 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und besticht durch seinen historischen Charme in Kombination mit modernem Wohnkomfort.Um das Gebäude den heutigen Standards anzupassen, wurde es um das Jahr 2010 umfangreich saniert. Im Zuge dieser Sanierungsarbeiten wurden unter anderem die Frisch- und Abwasserleitungen vollständig erneuert sowie eine moderne Elektroinstallation eingebaut. Auch die Dämmung der oberen Geschossdecke sowie die Isolierung des Kellers wurden umfassend durchgeführt, um die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern.Die Villa ist mit Holzfenstern ausgestattet, die 2004 eingebaut wurden und über eine Isolierverglasung verfügen. Diese tragen zur Wärmedämmung und zum Schallschutz bei, ohne den historischen Charakter des Gebäudes zu beeinträchtigen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die aus dem Jahr 2000 stammt.Insgesamt bietet diese Villa eine seltene Kombination aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Sie stellt ein ideales Zuhause für Liebhaber historischer Immobilien dar, die zugleich Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen.
