Kaufpreis 615.000 €
45472 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 615.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baujahr und GrundstückDiese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1996, steht auf einem etwa 500 m² großen, sonnigen Grundstück.Raumaufteilung und GrundrissDas Haus besticht durch eine klassische und großzügige Raumaufteilung und einen durchdachten Grundriss. Vier Arbeits- und/oder Schlafzimmer bieten den neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, Home-Office und Familienleben zu vereinen.Heizung und KlimatisierungEine moderne Gastherme (Brennwerttechnik von 2017) mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt das Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss über eine Fußbodenheizung. In beiden Schlafzimmern des Obergeschosses sowie im Dachgeschoss (dem Studio) sorgen Radiatoren, die sowohl als Heizung als auch Klimaanlage dienen, für ein angenehmes Raumklima auch bei Sonnenschein im Sommer. Bei künftigen Hitzewellen sind Sie also bestens vorbereitet.Gartengeschoss und StudioDas wohnlich ausgebaute Gartengeschoss umfasst ein helles, etwa 20 m² großes Arbeitszimmer mit separatem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer und ein weiteres modernes Bad. Das Studio im Dachgeschoss ist ideal als zweites Kinderzimmer geeignet. Ein 2021 eingebautes Dachflächenfenster mit Balkonfunktion bringt viel Licht herein und bietet einen schönen Blick in den Garten.Terrasse und GartenDie sonnige Terrasse wurde 2014 überdacht und mit einem elektrischen Beschattungsrollo sowie Wärmestrahlern ausgestattet, sodass sie auch im Spätherbst gemütlich genutzt werden kann. Der fast uneinsehbare Garten, der 1998 professionell angelegt und liebevoll gepflegt wurde, bietet auf zwei Ebenen reichlich Platz für die ganze Familie. Ein Gartenhaus und eine zusätzliche Terrasse auf der unteren Gartenebene vervollständigen das Grundstück.Garage und StellplätzeEine Garage mit elektrischem Tor, ein PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher Kellerraum unterhalb der Garage, der derzeit als Werkstatt genutzt wird, runden diese großzügige Immobilie ab.
