Kaufpreis 162.000 €
90443 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 162.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine attraktive, gepflegte Kapitalanlage in Nürnberg. Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im linken Hochparterre erstreckt sich über ca. 62,75 m² und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage und Ertragsoptimierung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine zuverlässige Einnahmequelle. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 460,43 €.Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein praktisches Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Alle Räume weisen einen gepflegten Zustand durch sorgsamen Umgang und regelmäßige Renovierungen auf.Das Treppenhaus und Geländer des Hauses wird vom jetzigen Eigentümer noch vollständig neu gestrichen. Zusätzlicher Bestandteil der Wohnung ist das geräumige Kellerabteil, welches den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet.Bitte beachten Sie, dass eine Eigenbedarfskündigung in den nächsten zehn Jahren nicht möglich ist, da das Mehrfamilienhaus kürzlich in separate Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde und somit ein besonderer Kündigungsschutz für die Mieter besteht.Nutzen Sie diese Chance, in eine solide Immobilie mit Potenzial zu investieren und profitieren Sie langfristig von dieser Kapitalanlage.
