Kaufpreis 497.000 €
69493 Hirschberg an der Bergstraße
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 497.000 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihenhaus in idyllischer LageWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das hier vorgestellte Reihenhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m². Mit seinen zwei Balkonen und einem liebevoll angelegten Garten bietet es nicht nur ausreichend Platz, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen der Natur. Diese Immobilie vereint zeitlosen Charme mit modernen Wohnansprüchen und stellt eine ideale Wahl für Familien und Paare dar, die Wert auf ein behagliches und zugleich stilvolles zuhause legen.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, offener Flur, der direkt in den ca. 10 m² großen Essbereich übergeht. Dieser nahtlose Übergang verleiht dem Eingangsbereich eine freundliche und großzügige Atmosphäre. Der Essbereich ist perfekt geeignet für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden und bietet durch seine zentrale Lage einen idealen Treffpunkt im Haus. Die offene Gestaltung sorgt zudem für ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht einen harmonischen Fluss zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die ca. 7 m² große Küche. Die vorhandene Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet alles, was man für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigt. Mit ausreichend Stauraum und funktionalen Arbeitsflächen ist sie sowohl praktisch als auch stilvoll gestaltet, wodurch sie zum Herzstück für Kochbegeisterte wird. Die Nähe zur Küche macht den Essbereich besonders praktisch und erleichtert den täglichen Ablauf.Geht man den Flur weiter entlang, erreicht man das Gäste-WC. Die originalen Fliesen aus dem Baujahr verleihen diesem ca. 3 m² großen Raum einen nostalgischen Charme und einen Hauch von Retro-Atmosphäre. Direkt vor dem Gäste-WC befindet sich eine praktische Garderobe, die ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet und so für Ordnung im Eingangsbereich sorgt.Geradeaus vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der sich durch seine einladende Atmosphäre und die moderne Ausstattung auszeichnet. Der Raum erstreckt sich über beeindruckende ca. 27 m² und bietet damit reichlich Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Der neue Bodenbelag verleiht dem Zimmer einen frischen und zeitgemäßen Look, der sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.Ein besonderes Highlight dieses Wohnbereichs ist der direkte Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, der es ermöglicht, die frische Luft und den Ausblick ins Freie jederzeit zu genießen. Durch die großen Fenster dringt viel Tageslicht in den Raum, was ihn hell und freundlich erscheinen lässt. Dieser Raum eignet sich ideal als gemütliches Wohnzimmer, in dem man entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen kann, oder auch als repräsentativer Bereich für Gäste.Dank seiner Großzügigkeit bietet der Wohnbereich genügend Platz für eine komfortable Sofalandschaft, einen Esstisch und zusätzliche Möbelstücke, sodass er sowohl als Entspannungs- als auch als Unterhaltungsraum dienen kann. Die Verbindung von moderner Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung macht diesen Wohnbereich zu einem zentralen Herzstück des Hauses.Über eine Treppe gelangen wir ins Obergeschoss des Hauses, das ebenso durchdacht und geschmackvoll gestaltet ist. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das erste Zimmer hat eine Fläche von ca. 11 m² und bietet viel Platz für ein geräumiges Schlafzimmer oder ein großes Büro. Das zweite Zimmer misst ca. 16 m² Quadratmeter und eignet sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass beide Zimmer direkten Zugang zum Balkon haben. Diese Räume bieten somit nicht nur eine angenehme Größe, sondern auch einen schönen Ausblick und die Möglichkeit, frische Luft zu genießen.Auf der linken Seite des Obergeschosses finden wir das dritte und vierte Zimmer mit jeweils ca. 10 m². Diese Zimmer eignen sich durch ihre Größe perfekt als Kinderzimmer.
