Kaufpreis 360.000 €
50189 Elsdorf
Zimmer 5
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 5
Größe: 242 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Penthouse in Elsdorf erwartet Sie mit einem komfortablen Wohnambiente und einem privaten Zugang: Mit Ihrem persönlichen Aufzug gelangen Sie direkt in die fünfte Etage des Mehrfamilienhauses. Hier oben haben Sie die gesamte Etage für sich allein und können den Weitblick über Elsdorf bis zur Eifel genießen.Auf rund 242 m² Wohnfläche bietet das Penthouse viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Der große Wohn- und Essbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und grenzt an die gepflegte Küche sowie an den gemütlichen Wintergarten.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Badewanne. Für Ihre Gäste gibt es ein separates Gästezimmer und ein gepflegtes Gäste-WC. Ein geräumiges Büro bietet zusätzlichen Platz für Arbeit oder Hobbys.Alle Zimmer haben Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit ca. 250 m², die viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Zusätzlich steht Ihnen eine Sauna im hinteren Bereich zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum, zwei abschließbare Kellerräume, ein großer Stellplatz für Wohnmobil oder Anhänger sowie zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab.Das Haus wird extern verwaltet und Rücklagen sind vorhanden, sodass zukünftige Investitionen gesichert sind. Das Hausgeld für 2022 betrug monatlich 460,89 € inkl. Heizkosten. Darin sind nicht umlegbare Betriebskosten von 94,64 € enthalten, und der Eigentümer zahlt monatlich 346,11 € als Rücklagenvorschuss.
