Kaufpreis 1.345.000 €
22397 Hamburg
Zimmer 5
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 1.345.000 €
Zimmer: 5
Größe: 208 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Landhaus-Villa präsentiert sich in erstklassiger, absolut ruhiger und naturnaher Lage. Sie befindet sich auf einem wunderschön eingewachsenen Grundstück in idealer Südausrichtung in einer ruhigen Straße mit altem Baumbestand.Durch eine hohe, schmiedeeiserne Toranlage mit klassischen Pfeilern geleitet Sie eine Zuwegung aus Granitpflaster zur Landhaus-Villa.Klassische weiße Säulen dienen als Blickfang und erheben den Eingangsbereich zum Portal.Die besondere Ausstrahlung dieser Villa prägen großzügige, gut geschnittene Räume mit reizvollen Blickachsen und einem herrlichen Ausblick ins Grüne.Im Erdgeschoss wurde die Geschosshöhe auf 2,75 m erhöht, was den Räumen eine besondere Großzügigkeit und Harmonie verleiht.Der große Wohnbereich fasziniert durch Fronten von bodentiefen Fenstertüren, die sich zum Südgarten hin öffnen lassen. Sie schaffen einen luftigen Bezug zum Gartenraum.Drei unterschiedliche Bereiche sind hier mit einander verbunden:Die Bibliothek mit dem klassischen Marmorkamin, der große Erker, im Stil einer kleinen Orangerie errichtet,und der gemütliche Essbereich.Jeder dieser Bereiche strahlt sein eigenes Flair aus und bietet eine hohe Lebensqualität.Aus jedem Bereich läßt man bei geöffneten Türen den Blick in den Garten schweifen und kann auf die Terrasse hinaustreten.Neben einem großen Entree finden Sie im Erdgeschoss die Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Süd-Terrasse, einen Vorrats- und Technikraum, einen weiteren Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann, sowie ein Tageslicht-Gästebad mit Dusche und WC.An klühleren Tagen sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss für eine besonders angenehme Behaglichkeit.Im Obergeschoß erwarten Sie drei gut geschnittene Räume, ein Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC. Dank einer eigenen Sauna mit Blick ins Grüne können Sie zu jeder Zeit Stress abbauen und sich entspannen, unabhängig von Tageszeit, Wind und Wetter.Die drei Wohnräume, die Sauna und der obere Flur verfügen über bodentiefe Fenstertüren, die zu den insgesamt drei Balkonen führen. Von diesen öffnet sich der Blick in das Grün des Gartens.Die lichtdurchfluteten Räume haben Süd- und Westausrichtung.Die Lage der Villa ermöglicht Ihnen stets einen Blick ins Grüne und auf die Natur, die Sie zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen genießen können.Es gibt noch vieles zu entdecken - lassen Sie sich inspirieren und begeistern von diesem außergewöhnlichen Angebot.*** Für mehr Informationen fordern Sie bitte zunächst über das Kontaktformular das ausführlichen Exposee an ***
