Kaufpreis 299.000 €
63571 Gelnhausen
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese geräumige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines freundlichen 6-Parteien-Hauses. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 960 € monatlich vermietet und bietet somit eine solide Einkommensquelle.Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur mit strapazierfähigem Laminatboden, der in das große Wohn- und Esszimmer führt. Hier erwartet Sie ein direkter Zugang zum sonnigen Westbalkon, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche ist praktisch gestaltet und mit beige gefliesten Böden und Wänden versehen. Das Hauptbadezimmer verfügt über ein Fenster und eine komfortable Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Tageslicht-Duschbad für mehr Flexibilität im Alltag. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Eine Modernisierung der Heizungsanlage wurde von der Eigentümergemeinschaft geplant, um die Heizkosten in Zukunft effizienter zu gestalten. Die Erneuerung findet im September 2024 statt. Die neue Heizung wird aus dem Rücklagenbestand finanziert. Das monatliche Hausgeld beträgt 530 €, wovon 69,92 € in die Rücklagen fließen.Diese Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Zuvor bitten wir Sie, die 360 Grad Tour anzuschauen: https://tour.ogulo.com/yxuI. Diese wird gerade erstellt.
