Kaufpreis 169.000 €
06406 Bernburg (Saale)
Zimmer 8
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 8
Größe: 234 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eckdaten:. Mehrfamilienhaus. Kreisstadt Bernburg. Grundstücksfläche: 314m². Wohnfläche: 234,33m². Vollvermietet. Zentrumsnah. Ausbaureserve im DachgeschossMieteinnahmen p.a.: 17.787,60€Bruttomietrendite IST: 10,52%Im Zentrum der charmanten Kreisstadt Bernburg steht ein renditestarkes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Dieses Objekt ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Mieterstruktur und eine solide Rendite legen.Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Jede Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Schnitt sowie durch eine funktionale Aufteilung, die den Mietern ein komfortables Wohnumfeld bietet.Ein besonderes Highlight des Mehrfamilienhauses sind die drei zum Objekt gehörenden Garagen, die zusätzlichen Komfort und einen Mehrwert darstellen. Gerade in einer zentralen Lage wie dieser sind Stellplätze oft Mangelware, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Innenhof, der den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Hier gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, was gerade in der Innenstadt eine praktische Lösung darstellt. Zudem lädt eine gemütliche Terrasse im Hof zum Verweilen ein, was den Bewohnern eine Möglichkeit bietet, auch im Freien zu entspannen.Die zentrale Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Bernburg, bekannt für seine historische Altstadt, seine Nähe zur Saale und ein breites kulturelles Angebot, ist eine beliebte Wohngegend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Diese attraktive Lage garantiert eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum, was langfristig für stabile Mieteinnahmen sorgt.Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus in Bernburg eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken und soliden vermieteten Objekt in einer lebendigen Kreisstadt sind. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Ausstattung, vollvermieteten Wohneinheiten und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagen und einer Terrasse machen dieses Angebot besonders reizvoll.
