Kaufpreis 259.000 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem charmanten Einfamilienhaus handelt es sich um ein im Jahr 1973 von der Firma Okal erbautes Fertighaus: Die damals für die Fassadenverkleidung verwendeten Asbestzementplatten wurden bereits 1993 ausgetauscht, ein Raumluftgutachten liegt ebenfalls vor. Nach einer dennoch notwendigen Generalüberholung und Sanierung steht einer Zukunft als durchaus familientaugliches Heim nichts im Wege: besonders die ruhige Lage direkt am Feldrand im beliebten Vogelviertel, nur wenige Minuten per Auto, Fahrrad oder per Pedes von der Neustädter Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Eine Grundschule, KiTa und ein Supermarkt sind ebenfalls gleich ums Eck. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 125 qm erstreckt sich derzeit auf das Erdgeschoss. Der Grundriss ist rechtwinklig geschnitten und umfasst neben Windfang, Diele, dem Gäste-WC und einem Abstellraum auch die Küche, das offene Wohn-Esszimmer und das Bad mit Dusche, Wanne und WC. Drei weitere Zimmer eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, natürlich zum Schlafen, als Kinder- oder Gästezimmer ebenso wie als Büro. Der Dachboden hält jede Menge Raum für "dies und das" und nach bautechnischer Prüfung könnte man ggffls. über einen Ausbau nachdenken. Reichlich Stauraum bietet dann der von außen zugängliche Vollkeller, hier befinden sich neben einem großen Mehrzweck- und dem Vorratsraum auch die Waschküche, der Heizungsraum und das Tanklager. Zudem ist auch die große Garage Teil des Kellers.Neben der vom Wohnzimmer aus erreichbaren Terrasse gibt es im hinteren Teil des Gartens eine überdachte Sitzecke - perfekt um mit den Lieben Zeit zu verbringen und den Blick auf das eigene Grundstück und das angrenzende Feld zu genießen.
