Kaufpreis 184.000 €
30880 Laatzen
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 184.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine top ausgestattete Wohnung mit idealer Aufteilung in guter Lage von Laatzen-Grasdorf? Wünschen Sie sich modernes Wohnen mit einer hervorragenden Ausstattung? Dann haben Sie hier Ihre Traumwohnung gefunden!Eingebettet in gepflegte Grünanlagen liegt diese tolle Wohnung (1. OG) in zentraler und dennoch ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und fußläufig sehr gut erreichbar.Die Aufteilung ist ideal: Vier gut geschnittene Zimmer, ein zentraler Flur, eine top ausgestattete Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne sowie eine große Loggia mit Ausblick ins Grüne lassen keine Wünsche offen. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Top modernisiert wird sie Sie begeistern! Erst 2023 wurde die gesamte Innenausstattung erneuert. Seien es die hochwertigen Bodenbeläge, die gesamten Malerarbeiten, die zeitlosen Innentüren - hier bleiben keine Wünsche offen. Auch die erst 2023 eingebaute Einbauküche oder das moderne Tageslichtbad mit Wanne werden Ihr Herz mit Sicherheit auf Anhieb höher schlagen lassen!Das Hausgeld beträgt inklusive der Heizkostenvorauszahlung für die Wohnung monatlich ca. 248,- €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 157,- €. Da diese Wohnanlage auf einem Erbbaugrundstück erstellt wurde, kommt ein Erbbauzins von rund 48,- € pro Monat hinzu. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 41 Jahre. Lassen auch Sie sich verzaubern! Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen.
