Kaufpreis 469.900 €
93161 Sinzing
Zimmer 7
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 469.900 €
Zimmer: 7
Größe: 234 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Endlich Platz für die schönen Dinge im Leben! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² und einem ca. 908 m² großen Grundstück viel Raum für die ganze Familie. Besonders attraktiv ist die Einliegerwohnung im Souterrain, die entweder zur Reduzierung der monatlichen Belastung vermietet oder als Teil eines Mehrgenerationenhauses genutzt werden kann.Die Hauptwohnebene besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit ca. 20,40 m², zwei Kinderzimmer (ca. 9,2 m² und 15,80 m²) sowie ein Homeoffice (10,90 m²), das direkt an den Wohnbereich angrenzt. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und verfügt über einen praktischen angrenzenden Abstellraum.Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten mit zwei Einzelgaragen und zwei Außenstellplätzen. An die Garage angrenzend befindet sich ein Standpool, der nach einer gründlichen Reinigung und Instandsetzung in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung sorgt.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es bedarf einer Renovierung in den Gewerken Sanitär, Heizung, Böden sowie Fenster. Auch die Wände müssen gestrichen werden. Nutzen Sie die staatlichen Förderungen zusammen mit einer Energieberatung, um Ihr Projekt effizient und nachhaltig zu gestalten und sich Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Gerne helfen wir Ihnen mit unseren Kontakten in der Baubranche. Diese Immobilie bietet nicht nur Raum für Wohnen und Arbeiten, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenobjekt.
