Kaufpreis 843.000 €
53173 Bonn
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 843.000 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, welches um ca. 1950 auf einem rund 491m² großen, optimal geschnittenem Grundstück erbaut wurde - ideal für Käufer, die etwas Besondere suchen. Bereits beim Betreten des Hauses über die private Einfahrt, die zur Garage führt und zusätzlichen Stellplatz bietet, werden Sie die stilvolle Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort spüren.Die Immobilie bietet großzügige ca. 152m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen erstrecken und mit einem gut durchdachten, zeitgemäßen Grundriss begeistern. Besonders hervorzuheben sind die edlen Echtholzdielenböden, die dem gesamten Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre verleihen und gleichzeitig den gehobenen Anspruch der Immobilie unterstreichen. Der offene Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet und perfekt angeordnet, ermöglicht direkten Zugang zum idyllischen Garten. Sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie ins Freie, was die Verbindung von Innen- und Außenraum auf stilvolle Weise betont - ideal für laue Sommerabende. Ein offener Kaminofen auf der Terrasse, derzeit stillgelegt, bietet nach einer möglichen Reaktivierung zusätzliche Exklusivität und Gemütlichkeit. Sollte diese Umsetzung angestrebt werden, wird geraten einen Fachmann hinzuzuziehen. Das Haus vereint klassische und zeitlose Elemente wie kunstvolle Buntglasfenster und eine ansprechende Holztreppe, die auf spielerische Weise den Charakter vergangener Zeiten bewahren. Diese historischen Details wurden behutsam mit modernen Standards kombiniert, um ein Wohnambiente zu schaffen, das nicht nur komfortabel, sondern auch repräsentativ ist.Im Obergeschoss erwartet Sie insgesamt 4 Zimmer zur freien Nutzung und neben einem modern renoviertem Wannenbad (2020) mit einer AquaClean-Toilette, ein separates Duschbad - perfekt für den gehobenen Lebensstil und getakteten Morgenstunden. Die großzügige Dachterrasse lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und bietet Ihnen einen Rückzugsort im eigenen Zuhause.Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt, um zeitgemäßen Wohnkomfort näher zu kommen:Dach: ca. 1962 neu eingedeckt und zu damaligen Standards gedämmtGrundrissverbesserung durch Anbau ca. 1966Fenster: 1999 erneuerte, abschließbare Holzfenster mit Doppelverglasung (größtenteils elektrische Rollläden)Fußboden: 2001 wurde der Fußboden des Dachbodens neu isoliert2005: Gas-Brennwertheizung eingebaut2018: Elektrisches Garagen-RolltorDiese exklusive Immobilie kombiniert stilvolle Details mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein repräsentatives Zuhause in einer attraktiven Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu präsentieren.
