Kaufpreis 384.000 €
69151 Neckargemünd
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 384.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 1786
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Kriegsmühle zwischen Neckargemünd und Bammental. Das 1985 kernsanierte und ursprünglich ca. 1786 im Fachwerkstil erbaute Massivhaus steht in sonniger Lage auf einem ca. 607 m² großen Grundstück. Insgesamt sind in diesem Objekt 8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Gäste WC, 2 Bäder, sowie 3 Kellerräume/Abstellräume/Heizraum vorhanden. Hier finden Sie ausreichend Platz und können Ihre Wohnträume verwirklichen.Die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich auf drei Geschosse.Diese teilt sich wie folgt auf:Untergeschoss:Hier befinden sich 3 Kellerräume, davon ein Heizraum (Pellettheizung wurde 2005 eingebaut - mit Pellettlager) sowie ein großzügiges Zimmer. Hier (auf Straßenebene) befindet sich ein Zugang zum Haus, von welchem Sie über eine Wendeltreppe ins Erdgeschoss gelangen.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss teilt sich in 4 Zimmer, ein Gäste WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche auf. Das Erdgeschoss wurde 2019/2020 vollstänig renoviert, inklusive dem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Vom großzüzgigen, hellen Wohnzimmer mit offenem Kamin (funktionstüchtig), welcher Ihnen eine behalgliche Wärme spendet, haben Sie direkten Zugang zum Garten und der damit verbundenen Terrasse, auf welcher Sie gemütliche und sonnige Stunden verbingen können. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein separter Eingang, welcher das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss bei Bedarf zu zwei abgeschlossenen Einheiten mit spearatem Zugang macht.Obergeschoss/Dachgeschoss:Das Dachgeschoss des Hauses ist voll ausgebaut. Hier hat man die Möglichkeit, dieses als separate Wohnung zu nutzen bzw. aufzuteilen. Dort befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Küche, das Tageslichbad inkl. Badewanne, sowie zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss/Dachgeschoss inkl. dem Dach muss umfangreich erneuert/modernisiert/saniert werden. Zwei Stellplätze, der einzigartige Fachwerkstil sowie die zentrale Lage zwischen Neckargemünd und Bammental komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot.
