Kaufpreis 290.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4-Zimmerwohnung im Zentrum, am StadtparkEntdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser gut geschnittenen 4-Zimmerwohnung, die sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Einheiten (1-Zimmer- und 2-Zimmerwohnung) teilen lässt. Dies eröffnet attraktive Optionen zur Vermietung oder zur individuellen Nutzung.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und praktisch für den täglichen Gebrauch.Die zwei voll ausgestatteten Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und bieten eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre.Das Hausgeld liegt bei 250,- EUR pro Monat.Für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht Ihnen eine Garage im Hof zur Miete zur Verfügung (90 EUR p.M.) Ein Fahrradständer im Hof ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für Radfahrer.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Dies bietet Ihnen die Chance, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charme dieser vielseitigen Wohnung voll auszuschöpfen.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 98,9 kWh/(m2.a), Fernwärme Bj. 1999Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon MeißnerImmoSky Deutschland GmbH
