Kaufpreis 95.000 €
25337 Kölln-Reisiek
Zimmer 1
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 1
Größe: 35 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, pflegeleichte 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an. Sie befindet sich im fünften Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl in Kölln Reisiek. Zuletzt wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen von den jetzigen Eigentümern vorgenommen, daher sagen wir: Einfach einziehen und wohlfühlen!Betritt man die Wohnung, empfängt einen der geflieste Flur inklusive Einbauten als Garderobe und Stauraum. Der Bereich lässt sich mit einem Spiegel und Lichtern personalisieren und einladend gestalten. Sie werden überrascht sein, wie gut das Raumklima ist- die erneuerte Deckendämmung aus 2018 sorgt dafür, dass selbst im Sommer im 5. Stock eine angenehme Temperatur ist. Ein echter Mehrwert!Weiter geht es zum großzügigen Wohn-/ Esszimmer. Hier sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht, was dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Sowohl ein TV-Bereich inklusive Schlafsofa als auch ein Esstisch finden hier Platz. Zwischen den beiden Bereichen lässt sich außerdem noch ein schmales Sideboard platzieren, um den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Der neue Laminatboden gibt dem Raum weiteren Charakter.Die helle Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Einbau-Herd, ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube, einen Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, sowie eine neue Edelstahl- Einbauspüle mit Einhebel-Küchenarmatur. Der Raum ist mit Fliesenboden ausgestattet. Besonders ansprechend: Der Balkon ist direkt an die Küche angeschlossen und dank der ruhigen Lage kann man hier gut Frühstücken und Abendessen. Es bietet sich an, mit ein paar persönlichen Details, wie einem Sonnenschirm oder Balkonkästen mit unterschiedlichen Pflanzen, den Balkon individuell zu gestalten.Das Badezimmer wurde 2018 saniert und erneuert. Das Bad verfügt über eine große Dusche mit Duschabtrennung, ein WC und ein Waschbecken. Im Badezimmer wurde ein farblich passender, grauer Fliesenboden verlegt, was zu dem zeitlosen Design passt.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein etwa 5-6 qm großer Kellerraum. Im Keller befindet sich ebenfalls ein Wasch- und Trockenraum, der von der Gemeinschaft genutzt werden kann- sehr praktisch!Diese 1-Zimmer Wohnung ist top gepflegt und passt sich an Ihre Lebenssituation an, da Sie zur Selbstnutzung mit wenig Aufwand direkt einziehen oder die Wohnung auch als Kapitalanlage kurzfristig zur Vermietung freigeben können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort. Bilder sagen mehr als Worte!
