Kaufpreis 449.000 €
14641 Nauen
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Frei ab: 1. November 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein bezugsfreies Zweifamilienhaus auf einem ca. 1027m² großem Grundstück. Die 2 Vollgeschosse beherbergen jeweils eine abgeschlossene Wohnung mit 3 Zimmern, Küche Bad und einer Veranda. Die Räume sind großzügig und hell. Weitere Ausbaureserven bietet das Mansardendachgeschoss aus 1983. Ein großer Raum ist schon nutzbar. Das Haus ist voll unterkellert - hier befinden sich sowohl ein Partykeller, als auch der Heizungsraum mit Waschküche.Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde in 2018 teilsaniert, neue Wasserleitungen, neue Heizkörper und die Elektrik wurden nach Auskunft des Eigentümers komplett getauscht. Im Erdgeschoss erfolgte die Sanierung in den 90er Jahren. Das Dach wurde in 2009 neu eingedeckt und gedämmt.Das Gebäude ist teilsaniert, eine Außendämmung gibt es nicht. Die Eigentümer haben stets darauf geachtet, alles in einem sehr guten Zustand zu erhalten. Instandhaltungen wurden laufend durchgeführt.Viel Platz zum Relaxen und zum Spielen bietet der große grüne Garten, der sich nach hinten zu einem freien Feld erstreckt. Egal ob Klettergerüste, Swimmingpool und Sonnenliegen oder auch Ihr Gewächshaus bzw. Kräuterbeet - ganz nach Ihren Vorstellungen.Von der Gemeinde kann noch auf Wunsch eine an das Grundstück anschließende weitere Fläche von ca. 550m2 Gartenland gegen einen Obulus angepachtet werden.Der noch zu sehende ehemalige Hühnerstall wird noch vom Eigentümer abgerissen. Übergeben wird ein großzügiger freier Garten.
