Kaufpreis 750.000 €
71154 Nufringen
Zimmer 6
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 6
Größe: 256 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet auf rund 200 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die viel Raum für sich suchen.Die Raumaufteilung des Hauses besticht durch eine kluge und praktische Planung. Die Option, das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen und so Familienmitglieder in den Alltag einzubinden, verleiht diesem Zuhause besondere Vielseitigkeit.Insgesamt gibt es 6,5 Zimmer, welche sich auf das Erd- ,Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich anschließend an den Eingangsbereich ein Gäste-WC, die Küche mit zusätzlichem Essbereich und angrenzender Vorratskammer sowie der offene, mit gemütlichem Kachelofen gestaltete Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein helles Raumgefühl, das durch den offenen Schnitt und die Aussicht in den Garten durch die bodentiefe Fensterfront noch verstärkt wird. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer, die mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne begeistern.Das Dachgeschoss des Hauses besteht aus zwei Teilen. Auf der einen Seite wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut, was sich hervorragend als Homeoffice oder weiteren Gästebereich eignet. Die vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoß besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem modernen Duschbad.Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang im Gartengeschoss und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich, für das Au-Pair oder auch als Home-Office.Selbstverständlich können Sie diesen Bereich auch als voll ausgestattete Büroeinheit nutzen, durchaus auch dann, wenn Sie gelegentlich Kunden empfangen wollen.Die gelungene Trennung von der Hauptwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso verfügt die Einliegerwohnung vor dem Haus über einen schönen Freisitz, um in lauen Abendstunden zur Ruhe zu kommen.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz vor der Garage und vor dem Haus zur Verfügung.Im hinteren Teil der Garage befindet sich eine praktische Abstellfläche, die Sie z.B. als Werkstatt nutzen können.Insgesamt handelt es sich hierbei um ein ansprechendes Zweifamilienhaus in sehr gutem Zustand und mit einer gehobenen Ausstattungsqualität.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.Dieses Haus kann auf Wunsch in Kürze Ihr neues Zuhause sein.
